據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，6月上半月（6.1-6.15）海南土地市場(chǎng)成交情況各項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比均下跌，土地成交面積17.328654公頃，環(huán)比下跌31.85%；成交金額23603.43569萬(wàn)元，環(huán)比下跌75.55%。

其中住宅用地成交面積8.732952公頃，成交金額15032.2245萬(wàn)元；工業(yè)用地成交面積1.002公頃，成交金額477萬(wàn)元；商業(yè)用地成交面積7.593702公頃，成交金額8094.211191萬(wàn)元。

樓市逐漸回暖 土地市場(chǎng)未迎轉(zhuǎn)機(jī)

今年以來(lái)，在“330新政策”以及央行一波接一波降準(zhǔn)降息的大背景下，海南提高了住房公積金貸款額度，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)活力，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)步回升跡象，商品房銷售面積下降幅度明顯收窄。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-5月，全省商品房銷售面積353.15萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1-4月收窄近11個(gè)百分點(diǎn)。

與正在逐步回暖的樓市，土地市場(chǎng)并未迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，上半月，全省土地成交僅9宗。海口、三亞、陵水等熱門(mén)城市均無(wú)成交記錄。僅文昌、澄邁、儋州以及白沙4個(gè)市縣有成交，其中儋州成交土地2宗，成交面積7.42573公頃，成交金額8016.3325萬(wàn)元，居“榜頭”之位。

房企拿地態(tài)度謹(jǐn)慎 頭要任務(wù)仍是去庫(kù)存

6月上半月土地成交記錄中并未發(fā)現(xiàn)房企大佬們的身影，回顧上半年海南土地成交情況，除碧桂園外，其他的房企大佬們似乎都沒(méi)有大動(dòng)作，態(tài)度相對(duì)謹(jǐn)慎。據(jù)了解，從3月到5月期間，碧桂園在陵水共拿地10宗，共計(jì)成交面積38.07公頃，成交金額74149.0247萬(wàn)元。

有業(yè)內(nèi)人士分析，海南土地市場(chǎng)的冷清，或許與房企忙著消化現(xiàn)有土地庫(kù)存有關(guān)系。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積550.7萬(wàn)平方米，由1-4月同比下降1.3%轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)16.6%，僅5月份就新開(kāi)工達(dá)190.47萬(wàn)平方米。

注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止至6月15日。

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