您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 一線城市房貸市場也出現(xiàn)分化:頭套松二套緊
一線城市房貸市場也出現(xiàn)分化:頭套松二套緊
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 494 次
10日,融360發(fā)布較新房貸報(bào)告顯示,進(jìn)入8月,除北京房貸沒有變動外,深圳、上海、廣州三城二手房房貸均有明顯收緊趨勢。但值得注意的是,在二手房房貸收緊的同時,頭套房貸款利率仍寬松。這意味著,隨著樓市的回暖,一線城市房貸市場也出現(xiàn)分化。
根據(jù)融360監(jiān)測的較新一周(8.1-8.7)廣州房貸數(shù)據(jù)顯示,廣州多銀行頭套房貸款利率達(dá)年內(nèi)較低值。除廣州銀行頭付上升至4成,頭套利率上浮10%外,其余銀行均為頭付3成,且廣發(fā)銀行頭套利率降為9折,光大銀行頭套利率降為9.2折,交通銀行頭套利率降為9.3折,興業(yè)銀行頭套利率降為9.5折,匯豐銀行更是提供8.6折利率。與此同時,平安銀行重啟房貸。
而相對應(yīng)的是,二套房方面,自7月中旬廣州各家銀行將頭付比例全部調(diào)至7成后,現(xiàn)階段依然維持這一水平。但在頭付比例依然收緊的同時,房貸利率也有收緊趨勢,在監(jiān)測的23家銀行中,廣州銀行利率上浮15%。
深圳方面依然保持繼續(xù)收緊態(tài)勢。報(bào)告稱,僅8月1日至7日一周內(nèi),深圳頭套房頭付上漲的銀行又新增一家,截至目前,建設(shè)銀行、民生銀行、中國銀行、交通銀行已將頭套房頭付比例提至4成,花旗銀行更是將頭付提高至5成。
深圳已有三家銀行對頭套房頭付進(jìn)行調(diào)整。而利率方面,現(xiàn)階段在13家可提供折扣利率的銀行中,僅有匯豐銀行、平安銀行提供9.5折以下利率。
融360房貸分析師認(rèn)為,近一個多月來深圳房貸市場大幅調(diào)整,多家銀行提高房貸利率。從本周數(shù)據(jù)來看,深圳房貸市場大幅調(diào)整可能已經(jīng)接近尾聲,多數(shù)銀行房貸利率調(diào)整已經(jīng)到位。頭套房頭付可能還會有微調(diào)。
值得一提的是,上海在繼深圳、廣州后也加入了收緊大軍?!叭?60”報(bào)告顯示,上海地區(qū)農(nóng)業(yè)銀行、匯豐銀行、交通銀行、郵儲銀行等9家銀行悄然將二套房貸頭付比例4成提高至7成,興業(yè)銀行與光大銀行也提至6成。
易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,隨著樓市持續(xù)升溫,上海等一線城市的房價上漲壓力有所增加。在此背景下,部分銀行收緊二套房的房貸政策,繼續(xù)支持頭套房、剛需置業(yè)者的購房需求,可以穩(wěn)定房價、支持樓市健康持續(xù)發(fā)展。
融360分析師任雪飛表示,銀行提高二套房頭付比例是為了抑制房價出現(xiàn)跳漲現(xiàn)象,防止“炒房”熱出現(xiàn)。其實(shí)從中國銀行和郵儲銀行的表現(xiàn)不難看出,樓市的火熱也讓銀行感受到某些風(fēng)險(xiǎn),銀行需要通過提高頭付比例及房貸利率來控制風(fēng)險(xiǎn)。
的確,一線城市二季度成交量、成交價達(dá)5年內(nèi)較高值。易居研究院報(bào)告顯示,二季度一線城市成交面積1225萬平方米,環(huán)比增長68.4%,同比增長83.6%,成交面積更是超過2012年第四季度1216萬平方米,創(chuàng)5年成交量較高水平。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 一線城市房貸市場也出現(xiàn)分化
- 樓市的回暖 一線城市房貸市場也出現(xiàn)分化
- 8大業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) 解讀政策松綁如何影響樓市
- 中國社科院:三四線城市房貸頭付或降至15%
- 房貸新政會不會讓房地產(chǎn)市場重現(xiàn)08年的瘋狂?
- 海南樓市新政:90㎡以下二套房契稅只收1%
- 【調(diào)查】京滬深一線調(diào)查:房貸新政三大懸疑
- 房貸利率優(yōu)惠基本絕跡 報(bào)告稱房貸緊縮趨勢將蔓延
- 全國頭套房貸平均利率降至4.49%
- 二線城市貸款收緊的現(xiàn)象要相對普遍
- 建行建議完善差別化房貸政策 尤其是頭套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
- 建設(shè)銀行:應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程