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海南8月土地成交下跌88.90%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 501 次
據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,8月海南土地市場僅成交11宗,成交面積10.279272公頃,環(huán)比下跌88.90%;成交金額18105.18789萬元,環(huán)比下跌91.92%。
觀察可見,海南的土地市場在今年330新政之后,整體呈現(xiàn)上升趨勢,但8月份急劇下滑,創(chuàng)今年以來較低。據(jù)了解,2月雖然僅成交土地3宗,但整體的成交面積為13.48236公頃,仍超過8月的10.279272公頃。
成交量全線下滑 跌幅達88.90%
8月海南土地市場全線下跌,且跌幅巨大。住宅用地成交7宗,成交面積6.605073公頃,環(huán)比下跌48.32%,成交金額13325.70709萬元,環(huán)比下跌43.03%;工業(yè)用地成交1宗,成交面積1.318公頃,環(huán)比下跌59.73%,成交金額412萬元,環(huán)比下跌73.44%;商業(yè)用地成交2宗,成交面積2.249699公頃,環(huán)比下跌93.26%%,成交金額4307.5萬元,環(huán)比下跌94.41%;其他用地成交1宗,成交面積0.1065公頃,環(huán)比下跌99.75%,成交金額59.9808萬元,環(huán)比下跌99.95%。
大房企缺席8月 澄邁土地成交居榜頭
回顧早前,每月均有大房企拿地助陣,據(jù)了解,3-5月期間,碧桂園在陵水以74149.0247萬元,拿地10宗,共計成交面積38.07公頃,此外,6月以13987萬元在澄邁大豐鎮(zhèn)拿地4宗,成交面積共13.0113公頃;7月大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在??谑泻P闫瑓^(qū)以53985.45萬元拿地14.488848公頃。
但是在8月的住宅土地成交中,未出現(xiàn)大房企身影。海南高原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司包攬2塊土地,以7645萬元拿地4.694512公頃,占據(jù)8月海南土地市場的榜頭。
猜測:金九銀十來臨 開放商加快去庫存步伐
2015年樓市利好政策輪番轟炸,可謂來勢洶洶。國家層面上,3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)文對公積金和二套房的頭付比例做了調(diào)整;8月25日晚,央行再次宣布“雙降”【 降準(zhǔn)降息是什么意思】,降息0.25個百分點,降準(zhǔn)0.5個百分點,這是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的次“雙降”,也是今年以來第4次降息。海南本地而言,放寬了購房入戶的條件,較高可入戶6人;啟動公積金異地貸款;調(diào)整住房公積金貸款較高額度為70萬元……
為何政策一片大好,樓市正在逐步回暖,而海南8月的土地市場卻跌至“冰點”?或許是由于房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的金九銀十到來,同時央行降息后,房貸成本進一步降低,更多購房者即將入市。不少開發(fā)商都趁著旺季大展拳腳,強勢推出新盤【預(yù)計“金九銀十”開盤的海口樓盤】或者促銷活動,試圖“以價換量”,提高“金九銀十”的銷售業(yè)績,加快去庫存的步伐。
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