據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，8月海南土地市場僅成交11宗，成交面積10.279272公頃，環(huán)比下跌88.90%；成交金額18105.18789萬元，環(huán)比下跌91.92%。

觀察可見，海南的土地市場在今年330新政之后，整體呈現(xiàn)上升趨勢，但8月份急劇下滑，創(chuàng)今年以來較低。據(jù)了解，2月雖然僅成交土地3宗，但整體的成交面積為13.48236公頃，仍超過8月的10.279272公頃。

成交量全線下滑 跌幅達88.90%

8月海南土地市場全線下跌，且跌幅巨大。住宅用地成交7宗，成交面積6.605073公頃，環(huán)比下跌48.32%，成交金額13325.70709萬元，環(huán)比下跌43.03%；工業(yè)用地成交1宗，成交面積1.318公頃，環(huán)比下跌59.73%，成交金額412萬元，環(huán)比下跌73.44%；商業(yè)用地成交2宗，成交面積2.249699公頃，環(huán)比下跌93.26%%，成交金額4307.5萬元，環(huán)比下跌94.41%；其他用地成交1宗，成交面積0.1065公頃，環(huán)比下跌99.75%，成交金額59.9808萬元，環(huán)比下跌99.95%。

大房企缺席8月 澄邁土地成交居榜頭

回顧早前，每月均有大房企拿地助陣，據(jù)了解，3-5月期間，碧桂園在陵水以74149.0247萬元，拿地10宗，共計成交面積38.07公頃，此外，6月以13987萬元在澄邁大豐鎮(zhèn)拿地4宗，成交面積共13.0113公頃；7月大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在海口市海秀片區(qū)以53985.45萬元拿地14.488848公頃。

但是在8月的住宅土地成交中，未出現(xiàn)大房企身影。海南高原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司包攬2塊土地，以7645萬元拿地4.694512公頃，占據(jù)8月海南土地市場的榜頭。

 猜測：金九銀十來臨 開放商加快去庫存步伐

2015年樓市利好政策輪番轟炸，可謂來勢洶洶。國家層面上，3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)文對公積金和二套房的頭付比例做了調(diào)整；8月25日晚，央行再次宣布“雙降”【 降準(zhǔn)降息是什么意思】，降息0.25個百分點，降準(zhǔn)0.5個百分點，這是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的次“雙降”，也是今年以來第4次降息。海南本地而言，放寬了購房入戶的條件，較高可入戶6人；啟動公積金異地貸款；調(diào)整住房公積金貸款較高額度為70萬元……

為何政策一片大好，樓市正在逐步回暖，而海南8月的土地市場卻跌至“冰點”？或許是由于房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的金九銀十到來，同時央行降息后，房貸成本進一步降低，更多購房者即將入市。不少開發(fā)商都趁著旺季大展拳腳，強勢推出新盤【預(yù)計“金九銀十”開盤的海口樓盤】或者促銷活動，試圖“以價換量”，提高“金九銀十”的銷售業(yè)績，加快去庫存的步伐。

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