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沒有分清訂金與定金的區(qū)別購房2萬元定金難退回

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 574 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　昨日，合肥的浦先生說，前段時間兒子看中了省城某樓盤的一套90平米房子，也交了2萬元定金?？珊髞砑胰松塘亢笳J(rèn)為90平米的房子太小想退房，開發(fā)商卻拒絕退款。

　　浦先生說，十多天前兒子在省城濱湖看中了一套90平米的房子，現(xiàn)場交了2萬元定金。之后他再去看房時發(fā)現(xiàn)房子公攤大?！肮珨傆?0%多，所以房子實(shí)際面積也只不過60多平米”。因此一家人想換個大的?？稍摌潜P的戶型也不過90平米，于是浦先生找到售樓處想退款。而工作人員卻說，當(dāng)初他孩子交了兩萬元是定金，不能退款。浦先生有點(diǎn)想不通。

　　提醒：注意訂金與定金的區(qū)別

　　律師介紹，定金是一種法律上的擔(dān)保方式，對合同雙方都有著法律上約束，以確保合同的實(shí)行。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”。根據(jù)中華人民共和國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。所以如商品房不合法，消費(fèi)者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，浦先生如不愿購房，這兩萬元定金將不能退款。

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