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成本升價(jià)格降 裝修別讓低價(jià)迷眼

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 997 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
      每年的四五月份是市場的裝修旺季,很多準(zhǔn)備搬進(jìn)新居的消費(fèi)者在物色合適的公司。記者在今年的市場上發(fā)現(xiàn),雖然由于木材等原材料價(jià)格受國際因素影響持續(xù)上升,帶動(dòng)了部分裝飾裝修材料的價(jià)格上調(diào),但裝修公司的價(jià)格戰(zhàn)卻沒有停下來。

建材漲價(jià)抬高成本 

      較近一段時(shí)間石油、鋼材、木材等基本原料的價(jià)格上漲,給建材行業(yè)帶來了不可避免的影響。其中,居高不下的石油價(jià)格,直接導(dǎo)致了運(yùn)輸成本的上漲。由于建材從原材料的采集到較后成品往往不會(huì)在同一個(gè)地方進(jìn)行,因此,運(yùn)輸成本的提高助長了建材價(jià)格的上漲。由于制造裝修建材大多離不開上述原材料,因此連鎖帶動(dòng)了裝飾裝修行業(yè)用料價(jià)格的上漲。 

      記者從市場上了解到,和前一段時(shí)間相比,一些實(shí)木地板的售價(jià)每平方米漲了幾十元,有的產(chǎn)品和春節(jié)前相比已經(jīng)增長了20%到30%,特別是珍貴樹種的實(shí)木地板價(jià)格更是直線上升。而由于瓷磚的集中產(chǎn)地廣東一帶采取了限電等措施,造成了陶瓷產(chǎn)品價(jià)格的小幅波動(dòng)。據(jù)了解,目前板材類、五金類建材漲幅也排在裝修用材料漲幅前列;油漆、電線、線條等也都有不同幅度的上漲。很多裝修公司使用的基礎(chǔ)裝修建材包括水泥、人造板、地板、油漆、五金等材料的價(jià)格都明顯上漲。

成本上升價(jià)格戰(zhàn)未停 

      建材價(jià)格的持續(xù)上漲,對(duì)很多裝修公司來講意味著成本上升。然而不少消費(fèi)者卻發(fā)現(xiàn)不少公司打出的誘人手段還是集中在價(jià)格方面。從免費(fèi)設(shè)計(jì)、保潔費(fèi)等小優(yōu)惠,到電視、潔具、窗簾等返點(diǎn)優(yōu)惠,甚至推出了滿2萬元兩千元現(xiàn)金等手段。降價(jià)已經(jīng)成為了裝修行業(yè)無法放棄的“殺手锏”。 

      據(jù)某大型裝飾公司的負(fù)責(zé)人透露,今年裝修市場火爆程度不及往年,雖然已經(jīng)到了裝修旺季,但是不少公司的業(yè)績并不能令人滿意。相比去年同期,整個(gè)市場的總產(chǎn)值有所下降。 

      面對(duì)眾多的競爭者,市場中的裝修公司面臨越來越大的壓力。建材漲價(jià)因素對(duì)于裝修公司來講的確會(huì)增加成本壓力,但為了和價(jià)格手段更加靈活的裝修游擊隊(duì)競爭,裝修公司借助于自身的規(guī)模優(yōu)勢(shì)與材料商建立長期協(xié)議,建立相對(duì)嚴(yán)密的成本核算機(jī)制以便盡量消化這部分影響。因此,不僅漲價(jià)的舉動(dòng)完全不會(huì)出現(xiàn),而且在行業(yè)內(nèi)普遍用價(jià)格做文章的情況下,價(jià)格戰(zhàn)并不會(huì)由于建材價(jià)格的上揚(yáng)而結(jié)束。

價(jià)格戰(zhàn)仍為初級(jí)競爭 

      降價(jià)行為本應(yīng)該讓消費(fèi)者得到實(shí)惠,然而事情并非那么簡單。記者在采訪中了解到,隨著購房支出的不斷增加,人們對(duì)裝修消費(fèi)日益精打細(xì)算起來,大家都想少花錢多辦事。但是不少老百姓面對(duì)頻頻的打折和降價(jià)已經(jīng)變得無所適從。同樣的房子在有的公司半包2萬元錢才能裝下來,有的只要1.8萬元,還乳膠漆,似乎裝修價(jià)格還有可能一降再降。 

      據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前裝修市場仍然處于比較初級(jí)的競爭階段。不少裝修公司表示,價(jià)格競爭已經(jīng)成為一種無奈的選擇?,F(xiàn)在大家都在打折,不這樣做就沒市場。一兩萬元檔次的裝修在大型公司,價(jià)格上基本沒有商量空間,而找到裝修隊(duì)一下子就可以砍下好幾千元。而且一些品牌公司雖然規(guī)模相對(duì)大一些,但是自身實(shí)力還有待提高,其經(jīng)營特色、服務(wù)優(yōu)勢(shì)還沒有向消費(fèi)者充分展現(xiàn)。再加上多如牛毛的裝修游擊隊(duì),不斷通過價(jià)格來爭搶市場,引起了不少裝修公司的盲目跟從。你降500,我降1000,競爭手段少有出新。

降價(jià)并非先進(jìn)出路 

      業(yè)內(nèi)人士表示,目前裝修市場雖然還有一定的空間,但是利潤已經(jīng)越來越薄。目前裝修市場的無序競爭比較嚴(yán)重,市場上大大小小的裝修公司越來越多,為了生存,很多公司采取了一味降價(jià)的手段,企圖贏得消費(fèi)者。實(shí)際上,正常的市場競爭應(yīng)該是在保證消費(fèi)者利益的情況下進(jìn)行,在拼質(zhì)量、拼材料、降低運(yùn)營成本等方面下功夫。而片面打折較終只能使市場走入誤區(qū)。當(dāng)裝修價(jià)格持續(xù)走低的時(shí)候,個(gè)別企業(yè)獲得利潤的方法往往會(huì)通過偷工減料來實(shí)現(xiàn)。 

      有關(guān)專家認(rèn)為,裝修作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),還沒有形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈,非常容易受到房地產(chǎn)、建材等行業(yè)的影響。加之裝修企業(yè)本身規(guī)模和實(shí)力都比較小,亟待建立完善的服務(wù)體系和經(jīng)營策略,整個(gè)行業(yè)都有待進(jìn)一步提升。隨著房地產(chǎn)和建材行業(yè)的發(fā)展和聯(lián)合,裝修在整個(gè)產(chǎn)業(yè)中起到的承上啟下的作用進(jìn)一步被削弱。隨著競爭的不斷加劇,廣告費(fèi)用、人力資源成本不斷提升,裝修行業(yè)利潤再次被擠壓。如此一來,壓低價(jià)格帶來的利潤下降和產(chǎn)品質(zhì)量糾紛,影響了整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。有關(guān)人士建議,目前的裝修市場正處在整合階段。在這種情況下,消費(fèi)者更要采取一種理性的消費(fèi)觀念,通過品牌價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量來衡量裝修工程的價(jià)值。 

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