您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 海口各銀行執(zhí)行:5年期以上住房商貸利率調(diào)至4.9%
??诟縻y行執(zhí)行:5年期以上住房商貸利率調(diào)至4.9%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國都市報(bào) 閱讀 654 次
1月1日起,各大商業(yè)銀行按照央行文件要求紛紛下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率,商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率也隨之下調(diào),五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,已調(diào)至目前的4.9%。記者致電??谑懈鞔笊虡I(yè)銀行了解到,目前已開始按照新的基準(zhǔn)利率辦理商業(yè)住房貸款,由于房貸利率已是20年來較低,因此除個(gè)別銀行為貴賓或者信用非常良好的客戶提供折扣外,一般都按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
銀行減少折扣
記者走訪發(fā)現(xiàn),過去比較普遍的9.5折利率逐漸在減少,目前越來越多的市民在辦理房貸時(shí),只能拿到基準(zhǔn)利率。
相關(guān)資料數(shù)據(jù)顯示,自1996年實(shí)施個(gè)人住房貸款,當(dāng)時(shí)的商業(yè)貸款利率為15.12%;經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào),2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%;在2007年9月15日又漲至7.83%,2008年12月31日又下調(diào)至5.94%;之后一路上漲,2011年7月7日為7.05%;2015年全年央行共進(jìn)行了5次降息,時(shí)間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行五次降息。至此,央行的五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,已經(jīng)從去年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%,降幅高達(dá)20.33%,迎來商業(yè)房貸利率20年來的較低時(shí)期。
記者從工、農(nóng)、中、建、交以及光大等銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到,目前房貸頭付較低3成,利率一般按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。不過,根據(jù)客戶征信及貢獻(xiàn)度給予適當(dāng)優(yōu)惠,可按央行規(guī)定頭套房貸利率下限核準(zhǔn)執(zhí)行。
或致銀行房貸審批收緊
采訪中,銀行工作人員表示,由于目前的基準(zhǔn)利率已下調(diào)到一個(gè)非常低的水平,而整個(gè)市場也趨向于穩(wěn)定,因此,之前的打折等優(yōu)惠均難再享有。
“如果不是通過銀行合作較好的樓盤購房,一般購房者貸款時(shí)也只能拿到基準(zhǔn)利率?!蹦炽y行工作人員這樣說道。
此外,對于購房者們普遍關(guān)心的銀行放款周期的問題,大部分銀行表示,具體還是要根據(jù)辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)間的長短來決定。
“目前銀行對貸款者的審核要求會比較嚴(yán)格,比如對購房者的征信、收入水平、職業(yè)、工作單位等都有詳細(xì)的要求,放款時(shí)間長短一般是要看客戶提交材料以及辦理手續(xù)的速度?!倍鄶?shù)銀行表示。某銀行??诜中泄ぷ魅藛T表示,在材料齊全的情況下,較快當(dāng)天可完成審批。在辦妥相應(yīng)的抵押登記手續(xù)的情況下,較快當(dāng)天可放款。
業(yè)內(nèi)人士分析,從近幾年我省各銀行房貸利率走勢來看,歲末年初往往呈現(xiàn)收緊的趨勢。受額度限制,房貸審批變得慢了許多。
公積金貸款利率保持不變
據(jù)介紹,根據(jù)較新的貸款政策,如果貸款100萬,分30年還款,執(zhí)行利率為4.9%,按照等額本息還款的方式,每個(gè)月的還款額為5307.2672元。而在去年初,五年以上的貸款利率為6.15%,每個(gè)月需要還貸款6092.2816元,前后差了785.0144元。
此外,在央行的文件中表示,“個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變”,仍然執(zhí)行5年期以上3.25%利率標(biāo)準(zhǔn),比去年初降低1個(gè)百分點(diǎn),因此對于選擇純商業(yè)貸款的購房人來說,今年所享受到的優(yōu)惠幅度要大于選擇純公積金貸款的購房人。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海口各銀行已執(zhí)行:5年以上住房商貸利率調(diào)至4.9%
- 房貸利率再降!海南首套房貸利率*低為3.75% 100萬房貸每月或省143元
- 銀行加息后 公積金貸款購房更劃算
- 貸款購房 看看你適合什么樣的還款方式
- 首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”,城市主流下限可突破4.1%
- 聊城公積金提取條件:須持購房合同
- 大幅降息刺激樓市信心 商業(yè)貸款30萬20年省14.7萬
- 住房公積金貸款利率調(diào)整:五年期以上調(diào)至4.50%(表)
- 海南下調(diào)住房公積金存貸款利率 5年以上調(diào)至3.75%
- 股市資金或入樓市 淘金房貸巧規(guī)劃可省不少錢
- 各大銀行調(diào)整利率及頭付政策一覽及購房問答錄
- 房貸利率下限出爐 居民房貸合同或一年一調(diào)整