“千呼萬喚始出來”，在3月24日，財政部網(wǎng)站公布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》，明確了營改增的細則。

    對于大眾關(guān)心的個人銷售房屋繳納增值稅的問題，此次發(fā)布的《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(下稱《規(guī)定》)做出了明確的安排。

    《規(guī)定》指出，個人將購購不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購購2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

    《規(guī)定》強調(diào)，個人將購購不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購購2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購購住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購購2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

    《規(guī)定》還明確，辦理免稅的具體程序、購購房屋的時間、開具發(fā)票、非購購形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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