9月29日，海南省印發(fā)《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》，決定停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設，引發(fā)社會極大關注。海南省住建廳回應稱，該政策并非“一刀切”，對本地居民可定向供應多種套型面積的住宅。

海南省近日印發(fā)《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》，通知中稱，“各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權住宅。”

文件一出，引起社會廣泛爭議。首先，大家質疑為什么標準設為100平米，是不是一刀切？其次，100平米的標準是否過高，很多兩房的面積都是七八十平，正好可以滿足一個普通家庭的需要，100平米結合現(xiàn)在的海南房價，超出了很多剛需的購房能力。再次，通知中雖然提到，對本地居民銷售的自住商品住宅不在限制范圍內，但這個自住商品住宅帶有一定保障性質，是不是每個人都符合申請規(guī)定？

海南省住建廳面對廣泛的討論，對于新出臺的政策專門給予了解釋。住建部門稱，房產(chǎn)企業(yè)在海南目前開發(fā)了大量的小戶型商品住宅，并將大部分賣往島外市場。隨著大量小戶型商品住宅投入使用，更多島外“候鳥型”人群季節(jié)性居住，給當?shù)鼗A設施、公共服務設施和社會管理帶來極大壓力。停止小戶型商品住宅建設，提高商品住宅套型面積，在海南省實行開發(fā)規(guī)?？偭空{控的情況下，可以降低入住人群規(guī)模，緩解基礎設施和公共服務設施壓力，提升居住環(huán)境質量。

省住建廳有關負責人稱，該政策并非是“一刀切”。《通知》提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供應多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。其中，自住型商品住宅、共有產(chǎn)權住宅是指帶有一定保障性質、面向本地居民供應的低于市場價的商品住宅，居民可擁有完全產(chǎn)權或部分產(chǎn)權，并長期擁有居住使用權。

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