我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬(wàn)元?，F(xiàn)存款近1萬(wàn)元，沒(méi)有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)購(gòu)房并準(zhǔn)備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財(cái)呢？
　　

　　資產(chǎn)分析
　　

　　小算盤(pán)：對(duì)于劉先生來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)三年的規(guī)劃。假設(shè)劉先生的收入全部存下來(lái)，生活費(fèi)用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達(dá)到16萬(wàn)元(現(xiàn)金1萬(wàn)元+5萬(wàn)元×3年)。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財(cái)來(lái)增值。

　　資產(chǎn)規(guī)劃
　　

　　三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達(dá)到16萬(wàn)元，作為起步階段的年輕人，對(duì)于房子的要求可不能太高。建議用6萬(wàn)元付頭付款(頭付3成)，按揭購(gòu)購(gòu)一套小戶型，每月按揭款用未來(lái)小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完頭期后，劉先生還有10萬(wàn)元在手中，通常情況下足以對(duì)他們今后的生活起到有力的保障作用。
　　

　　理財(cái)方案
　　

　　按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會(huì)擁有一套屬于自己的小戶型。接下來(lái)，小算盤(pán)再給劉先生謀劃婚禮準(zhǔn)備金。
　　

　　年
　　

　　年初：手中資金1萬(wàn)元，購(gòu)購(gòu)股票型基金，預(yù)期收益率8%，全年收益800元。
　　

　　年末：將工資及其他收入逐月購(gòu)入貨幣市場(chǎng)基金，全年5萬(wàn)元的平均年收益預(yù)計(jì)為1%，全年收益50000元×1%＝500元。
　　

　　年總收益：500+800＝1300元。
　　

　　年
　　

　　年初：手中資金6萬(wàn)元(1萬(wàn)元+5萬(wàn)元)，購(gòu)購(gòu)股票型基金，預(yù)期年收益率為6%，全年收益3600元。
　　

　　年末：進(jìn)一步購(gòu)入貨幣市場(chǎng)基金，預(yù)計(jì)5萬(wàn)元的收益為500元。
　　

　　年總收益：500+3600＝4100元。
　　

　　第三年
　　

　　年初：手中資金11萬(wàn)元(6萬(wàn)元+5萬(wàn)元)，由于要考慮購(gòu)房，出于穩(wěn)健考慮購(gòu)購(gòu)配置型基金，預(yù)期收益率為5%，全年收益約為：11萬(wàn)元×5%＝5500元。
　　

　　年末：購(gòu)入貨幣基金，預(yù)期收益500元。
　　

　　第三年總收益：5500+500＝6000元。
　　

　　三年時(shí)間，11400元(1300+4100+6000)的理財(cái)收入作為籌備婚禮的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費(fèi)用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進(jìn)入婚姻了！


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