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二手房和小戶型 誰(shuí)的性價(jià)比高
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 719 次
面對(duì)一直居高不下的房?jī)r(jià),為數(shù)不少的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力有限的購(gòu)房者不由得將視線轉(zhuǎn)移到總價(jià)都不是很高的二手房和小戶型新樓盤(pán)上來(lái)。同時(shí),由于較高的,二手房和小戶型也受到越來(lái)越多房產(chǎn)投資者的青睞。有關(guān)專家對(duì)置業(yè)投資兩相宜的二手房和小戶型做了對(duì)比分析,供廣大房產(chǎn)消費(fèi)者參考。
小戶型二手房各有優(yōu)勢(shì)
據(jù)一房產(chǎn)中介人士反映,二手房成交的建筑面積單價(jià)與周邊一手樓盤(pán)差距并不大,主要因?yàn)槎址靠偯娣e一般較小,總房?jī)r(jià)低,于是成了不少購(gòu)房者的頭選。同樣,小戶型也因?yàn)榭們r(jià)低、配套齊全,而受到中低收入家庭的喜愛(ài)。從居家的角度,區(qū)域位置和總價(jià)相差無(wú)幾的二手房和小戶型新樓盤(pán)相比較,可謂各有優(yōu)勢(shì)。從價(jià)格上來(lái)看,二手房,尤其是再次上市的已購(gòu)公房,優(yōu)勢(shì)明顯,新開(kāi)發(fā)的小戶型總價(jià)雖然比較低,但每平方米單價(jià)卻不菲。換句話說(shuō),同樣是低總價(jià),購(gòu)購(gòu)到的二手房要比新樓盤(pán)的小戶型面積大。從戶型格局上來(lái)看,無(wú)疑新開(kāi)發(fā)的小戶型樓盤(pán)戶型設(shè)計(jì)更合理,更舒適。相對(duì)來(lái)講,二手房修建年代早,戶型設(shè)計(jì)緊湊,廳、廚、衛(wèi)面積較小,故而80平方米左右的三居二手房也就不足為奇。從配套功能上來(lái)看,小戶型新樓盤(pán)更加先進(jìn),更加完善,但相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等生活成本也比較高。
選擇居所,各人的口味不一樣。而追求經(jīng)濟(jì)實(shí)用的購(gòu)房者可能覺(jué)得二手房是不錯(cuò)的選擇。
房產(chǎn)長(zhǎng)期投資收益穩(wěn)定
西安市房產(chǎn)交易有關(guān)人士分析認(rèn)為,投資小戶型期房,不確定因素多、風(fēng)險(xiǎn)大,而相對(duì)于上百萬(wàn)的流動(dòng)人口,豐厚的房屋租金,購(gòu)購(gòu)小戶型新樓盤(pán)或者二手房,靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。近年來(lái)二手房市場(chǎng)發(fā)展迅猛,投資型購(gòu)家占到的比例也越來(lái)越高。可見(jiàn),越來(lái)越多的投資者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了二手房的投資價(jià)值。
(三秦都市報(bào))
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