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某公寓小戶型分析
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1374 次
現(xiàn)在,低總價(jià)的中小戶型的住宅越來(lái)越受到市場(chǎng)的歡迎,尤其是一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士,還有一些老年夫妻,他們對(duì)住宅的需求并不追求面積,而是追求功能到位,這里介紹一下某房產(chǎn)正在市場(chǎng)上銷售的中小戶型,供消費(fèi)者參考。
**公寓地理位置優(yōu)越。據(jù)了解,該公寓有多種面積供選擇,下面選取50平米的戶型作一分析。
頭先,這一面積總價(jià)不高,僅15萬(wàn)元左右,消費(fèi)者較易承受。如一對(duì)老年夫妻,購(gòu)購(gòu)這樣的戶型,負(fù)擔(dān)較輕,不至于過(guò)高負(fù)債的緊日子生活;而年輕白領(lǐng)購(gòu)購(gòu),一是支付壓力小,現(xiàn)實(shí)性強(qiáng);二是將來(lái)隨著收入的積累,將此房出售或出租,自己再另外購(gòu)面積更大一些的房子,可以進(jìn)退不愁。
其次,此戶型面積雖然不大,但廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、餐廳均能擁有,生活舒適性并不降低。從戶型圖上可以看出,此戶型動(dòng)靜分區(qū)非常明確,餐廳、衛(wèi)生間、廚房間都需要日夜使用,活動(dòng)頻繁,列為"動(dòng)"區(qū);而臥室便是"靜"區(qū),雖然看似簡(jiǎn)單,但它是一種典型的戶型結(jié)構(gòu),如它的污潔分區(qū)也是毫不含糊,衛(wèi)生間和廚房要經(jīng)常用水、排棄廢污物,是供水和排水的集中空間,即"污"區(qū);陽(yáng)臺(tái)、臥室是相對(duì)干凈的"潔"區(qū),安排在朝陽(yáng)的南側(cè)。有的戶型面積雖然不小,但廳沒(méi)有獨(dú)立性,如臥室門直對(duì)客廳,動(dòng)靜混雜,休息者難于安靜,只要有人在客廳看電視,休息者就難于入夢(mèng);還有,有的大戶型衛(wèi)生間門直對(duì)餐廳,有人吃飯時(shí)有人卻要上廁所,尤其是來(lái)客人時(shí),室內(nèi)人員會(huì)十分尷尬,因此,購(gòu)房時(shí)選準(zhǔn)戶型是十分關(guān)鍵的,有時(shí)一個(gè)好的小戶型比一個(gè)差的大戶型帶來(lái)的生活品質(zhì)高許多。
我們說(shuō)好的戶型較好室室有自然光,此50平米的戶型,雖然難以達(dá)到高端大戶型的功能分區(qū)效果,但采光性仍然較好,不僅設(shè)置了陽(yáng)臺(tái),還在每一個(gè)廳室內(nèi)都設(shè)置了窗或門,自然采光非常理想,并沒(méi)有"黑洞"。有的戶型廚房面積雖然不小,但家庭主婦仍覺(jué)得不方便,原因何在呢?原來(lái)是廚房不符合操作流程的緣故,比如廚房又長(zhǎng)又窄,一個(gè)人燒菜時(shí)另一個(gè)人就很難擠入,又比如廚房過(guò)大或過(guò)于隱蔽,室內(nèi)其他人員難以直觀地兼顧灶臺(tái),埋伏很多安全隱患,而此戶型的廚房比較方正,適宜于操作,即使2人入廚,也能照顧好人體轉(zhuǎn)身取物等動(dòng)作,設(shè)計(jì)比較科學(xué)。
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