您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 公寓率高達(dá)10% 市民轉(zhuǎn)向投資公寓

公寓率高達(dá)10% 市民轉(zhuǎn)向投資公寓

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 640 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近兩個月公寓的銷售、租賃非常活躍，尤其是珠江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)的公寓，每月交易量不少于200多宗。業(yè)內(nèi)表示，目前盡管廣州樓市比較低迷，但由于總價低、面積小、地理位置優(yōu)越、回報率較高等諸多優(yōu)勢，公寓不僅吸引相當(dāng)一部分投資客入市，就連普通市民也轉(zhuǎn)向公寓投資。

　　面積小總價低較受寵

　　據(jù)了解，廣州公寓繼2006年的高峰、2007年的寒冬之后，今年廣州各類型公寓式樓盤再度攀近30個水位線，其中，以珠江新城和老城區(qū)的公寓樓盤較為活躍。

　　低面積、總價低是公寓熱銷的關(guān)鍵因素。據(jù)了解，珠江新城在售公寓銷售價格大多在12000元～18000元／平方米，與珠江新城以大戶型為主、總價過高的純住宅相比，這樣的價格顯得十分吸引人。

　　地段優(yōu)勢比住宅明顯

　　據(jù)悉，濱江東珠江新岸為純粹的中小戶型公寓，1.85萬的均價吸引了諸多投資客。業(yè)內(nèi)人士分析，珠江新岸距離琶洲較近，1300元左右的日租金吸引了大批參展商等短租客。老城區(qū)的公寓同樣有著明顯的地段優(yōu)勢，該區(qū)域的公寓大多緊鄰馬路，銷售價格大部分在1.4萬／平方米，有些樓盤未售先熱。

　　率高達(dá)10%

　　滿堂紅研究部經(jīng)理周峰(周峰博客,周峰新聞,周峰說吧)表示，短期內(nèi)公寓的租金還是比較高的，像珠江新城的盈力大廈、鉑林國際公寓等盤，目前的單位租金在68~92元/平方米之間；花園酒店旁的好世界公寓，單位租金在77~151元/平方米之間，成交非常活躍。

　　據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)等知名中介的數(shù)據(jù)顯示，目前，廣州公寓產(chǎn)品的實際租金回報率普遍在4%~6%之間，個別地段比較好、質(zhì)素比較高的公寓回報率高達(dá)10%以上。

　　普通市民轉(zhuǎn)向投資公寓

　　記者發(fā)現(xiàn)，與往年高峰期不同的是，今年公寓的購家身份已從之前的純投資客轉(zhuǎn)化為普通市民了。在珠江新城某公寓售樓部進(jìn)行誠意登記的客戶中一半以上為周邊白領(lǐng)一族，大多屬于自住性質(zhì)。同樣，珠江新城另一公寓的近百余套單位近60%被附近居民所購。

　　寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同(韓世同博客,韓世同新聞,韓世同說吧)表示，目前雖然廣州樓市整體比較低迷，但由于公寓面積小、總價低、地理位置優(yōu)越、回報率高等諸多優(yōu)勢，還是受到了一大批投資客和自住客的追捧。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。