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經營管理與消費心理分析

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 779 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

彼得杜拉克先生的管理思想對學術界與企業(yè)界所產生的影響極大,近代鮮有人出其右,他所創(chuàng)的管理名詞如:目標管理、責任規(guī)劃、國際生產分工、內部創(chuàng)業(yè)等,他主張企業(yè)的本質在于行銷和創(chuàng)新,不創(chuàng)新便死亡,策略規(guī)劃不是為未來預做決策,而是決定今天應該做什么以保證未來的生存。由于顧客導向時代的來臨,因此經營管理者必需分析、研究消費者心理,在滿足消費者欲望的各種預期事件中,落實執(zhí)行于消費市場上。實際上,消費者大多于不確定的預期中,購物需積極提供有效資訊,促使消費者能提升消費水準,使經營管理的結果能掌握更大多數消費者之“心理占有率”,達成經營管理目標。

一、國際化的經濟觀:

彼得杜拉克先生提到國際生產分工的觀念,由于世界各國具有不同經濟環(huán)境與條件,經由國際生產分工可創(chuàng)造更多的國際社會的生產績效,在國際生產分工形成后將使國際社會往來益形密切。購物的規(guī)劃與經營管理可從國際觀開始,思考的如深入研究國人何以大量出走及向國外市場購購大量商品等。臺灣人常被認為采購圈,因為國人一跨出,在世界各地的市場上掏出大把鈔票,所以國內零售業(yè)者應思考如何創(chuàng)造更有吸引力的商機。我國在請求國際化的潮流中,應思索如何吸引國外觀光客,在國際化的旋風中如何取他國長處,創(chuàng)造具有特色的自我經營模式與管理特質。日本政府會經檢討發(fā)現公權力介入對經濟的傷害大于助益,顯示國際化的經濟觀將走入更大的自由發(fā)展空間,在國際間經濟發(fā)展競賽的過程中,企業(yè)家將加重主導的角色,為強化競爭力打勝仗,知識的重要性不可忽略。

二、吸收豐富的知識:

一個企業(yè)組成成員所累積的知識經驗是該企業(yè)的重要財富,尤其服務業(yè)更顯現其重要性。企業(yè)仰賴發(fā)展的重要資源即為“知識”,一方面知識可帶來一個企業(yè)的創(chuàng)新,他方面企業(yè)亦須依賴專業(yè)知識整合創(chuàng)造生產力。由于從事的工作具有生產力,使工作者產生成就感。彼得杜拉克先生指出:現代社會生產力的新挑戰(zhàn)來自于如何大幅提升服務與知識工作者的生產力。在傳統(tǒng)的零售業(yè)、目前街坊尚存的新貨店,用不到經營管理的專業(yè)技術,經營上只需讓店鋪貨齊全,店東誠懇待人。自流通革命之后,改革加速,顧客導向產生革命性,創(chuàng)新、改造并利用進步的管理科技從事行業(yè)經營,發(fā)展至今,購物的經營模式不但提供生產者有效生產資訊,并且影響消費者提高消費水準,這都是充分掌握消費者心理的重大成就。

國際化大型購物的經營績效顯示數以兆計的業(yè)績,不管他們使用哪種貨幣,這些營業(yè)額都是消費者投入鈔票,代表他們的認同與肯定,是經營管理者對消費者心理經營績效的指標。他們如何達成這項目標?實物上,購物努力地吸收經營管理知識,再加上雄厚財力與受聘顧問專業(yè)知識的奉獻,逐漸自我累積經驗,形成堅實的經營管理知識,購物的經營者才能有效掌握商品,并且在消費者可用所得提升之際有效掌握消費需求,這是發(fā)展成功的關鍵因素。

三、消費者心理:

經營管理是投資可行性評估中除立地條件之外的另一個主要因素。再好的立地條件如缺乏優(yōu)良的經營管理的搭配,則立地條件也無法經由營運績效顯現出來。經營管理能力由人來規(guī)劃、執(zhí)行,然而其成果則附注于基地的開發(fā)效果,人與地結合貢獻產生投資效益,如以其投資效益資本化還原為不動產價值,容易忽視經營管理對于投資效益的貢獻。在研究經營管理、稽核投資效益、評估投資效益階段,應慎重處理“消費者”,消費者既然是經營管理制度化設定之前導,因此其心理分析與掌握往往成為經營管理成功的條件,例如美國的心理學學者史百茲勒博士對于消費者不確定產生的理由,具體地指出:想的比作的多,缺乏理性判斷的態(tài)度,直覺處理錯綜復雜的事物,個人無法確定自己的需要。針對前述要點分析,并結合這些因素,在購物經營管理的運作過程中,應加強對消費者的了解,力求促進經營管理績效的提升。前述消費者消費行為產生不確定因素是一般性共同的特質,如能結合商圈內的客層性,將使所指定的經營管理制度的成功率大為提升。以下分別說明:

1.想的比做的多:

消費者易受外界事物的刺激,而開始思考如何自己與該事件相似,或如何調整自己的行為使自己能夠避免。消費者心理一再累積計劃執(zhí)行的事物,但在累積的同時,消費者亦開始為自己原想做的事物解套,例如:以價格太貴、式樣可能會再創(chuàng)新及太忙碌等理由,結論是《以后再說!》,如此一再反復地發(fā)生在消費者的消費行為決策過程中。

于是購物的經營管理,應利用有效的管理塑造引人入勝的力量,只要消費者走入購物,即使消費者未進行消費行為,只是吸收一些商品資訊,但是這些消費者已成為潛在的購購者,專家努力拉近想的事物與做的事物的比例。

2.高估引誘的資訊:

為提升消費者消費品質,必需有豐富的消費資訊。一個零售業(yè)健全發(fā)達的社會,消費資訊取得應更為便利,因為消費者在封閉的社會里資訊不夠流通,大多以獨立的自我意識判斷,此時消費者無法選擇對自己較合適、價格合理的商品以滿足需要;尤其在比較、取舍過程中及需要消費資訊的提供,才能逐漸地使消費水準提升。因此供給面多挖空心思,努力地提供資訊給消費者,透過消費者特刊、雜志、報紙、電視廣告,擴大界面使消費者更容易取得商品資訊。

觀察消費者的消費行為及心理研究,消費者大多有高估引誘資訊的特性,于是廣告設計者,以引誘的廣告內容企圖掌握本項消費者特性,以爭取更大的廣告效果,大量地激發(fā)商品需求。促銷活動也采取如:來就、你神秘禮物等策略,都是類似消費者特性的掌握與運用。

3.缺乏理性判斷的態(tài)度:

人們多要面對眾多復雜的事物,一大早睜開眼睛忙碌地準備早點、上班,路上塞車還要小孩上學,趕到辦公室又差點遲到,開始一連串的高難度工作,要受客戶抱怨、上司責難、同事配合溝通不良,好不容易下班了,晚上又有要命的應酬,事實上對日常生活必需品的購購、休閑、娛樂的調整需求,不可能有相當的時間進行理性判斷。因此零售業(yè)者所銷售的商品,大多賜予商品極易記憶的商品特性,無論使容器形狀、標簽、味道等容易給消費者烙下深刻印象,企圖利用消費者在缺乏理性判斷的特性下爭取較多的商機。

4.直覺處理錯綜復雜的事物:

消費者對日常生活中的事物復雜性極度困惑,因此對細小的事采取直覺的處理方式,零售商品特別是低價位的消耗品,消費者大多采取行動性購購的行為模式。所謂行動性購購,指消費者在購購行為發(fā)生時未經仔細思考、計劃的購購方式。行動性購購商品,指低價位的消耗品、日常生活中經常使用,由于價位低廉,消費者不必經過理性判斷過程即可購購的商品。

因此,可在消費者走進付款的柜臺周圍,擺置這類行動性購購商品,以爭取消費者直覺的購購行為,這類商品雖價值不高但大多可獲得較大的利潤。

5.個人無法確定自己的需要:

人類的欲望無窮,在有限的購購力條件下,消費者并不能絲毫沒有壓力地掌握消費欲望才能落實于購購行為,因此日常生活中逐漸減弱確定性,個人需要的掌握能力降低,往往消費者在太多的選擇之下反而喪失抉擇能力,不如適當精簡可選擇標的來得有效。故購物業(yè)種的安排,大多不采取安置數個相同定位的業(yè)種,給消費者過多的選擇機會,寧可采取多樣化,反而能達到商品互補的規(guī)劃效果。且在消費者處于徘徊的階段時,培養(yǎng)一批訓練有素的工作人員,有效地協(xié)助消費者確定他們的需要,誠懇且詳實地推介商品。

6.綜合專家對消費者個人心理的研究結果解析消費行為:

每個消費者均可能構筑美麗憧憬,由于理想可以構筑在實際能力與條件之上,它不必花費成本,也可能為人類填補一些精神上的空虛,個人處于可收放的狀態(tài)情況下應屬健康。下個階段則靠當時的狀況及本身條件的可行性形成行動,并加以落實。即如下2個重要步驟:構筑理想,落實行為。

消費行為研究者必須掌握落實行為的模式:時間、抉擇、尺度、價值觀等,尤其在規(guī)定商圈內的客層分析,這個消費群個別的習慣性消費時間,以便在時間配置工程中具體有效地掌握配置原則,利于營業(yè)面積的均衡使用,達到較高坪效的規(guī)劃原則。

其次,抉擇永遠是消費者心理的痛,在無窮的欲望中,受個人條件的限制無法獲得相當程度的滿足,因此他們必需經常面對抉擇,使構筑的理想變成行動,在實際抉擇背后必然有大量的放棄。個人消費行為研究者,不但要掌握消費者落實的消費行為,更重要的工作便是解析他們放棄的部分,其原因何在?購物的經營管理者應自我要求,訓練自己成為消費者在抉擇過程中的顧問,營造一個良好環(huán)境,使消費者在獲得充分資訊后,對自己的抉擇感到滿意。因此購物的銷售人員不僅是傳統(tǒng)的售貨員,也必然是專業(yè)服務的專家,能充分了解銷售的商品,當消費者表示意愿時,能立即提供商品資訊,以協(xié)助消費者決定是否購購。事實上,這已揭示重要的訊息,購物的經營管理體系中的執(zhí)行人員對教育訓練應有所執(zhí)著,不論購物是在開業(yè)之初或經營當中。

另外,見于尺度,消費者心中藏著一把無形的尺,它對于一切能滿足需求的商品,在知悉商品條件訊息后,利用這把尺開始度量,度量結果才會促使消費行為發(fā)生。前述消費者的這把尺是無形的,購物的經營管理者當然不易察覺,可能只依賴部分的行為軌跡作為測定,所謂消費者導向,到底導向何方?當然是導向爭取消費執(zhí)行尺度時能獲得肯定。一個購物的經營管理者應能得到消費者大多數度量之后的肯定,達到消費者導向的具體成效,決不可反怨消費者尺度水準不足。從另一角度分析,教育消費者使其水平提高,也是購物義不容辭的責任所在。

四、衡量顧客的價值觀

較后,價值觀是指消費者對于一個執(zhí)行消費事件主觀的滿意程度而言,與產品提供的滿足欲望功能和相對的支付價金有關。購物的經營管理者應主導創(chuàng)造商品的價值觀、服務價值觀、感官價值觀及經濟價值觀,這些價值觀具體地影響消費者的滿意度。消費者所以要有尺度

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