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公積金二套房貸新細(xì)則將出臺
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海口晚報 閱讀 890 次
公積金二套房貸新細(xì)則將出臺
二次申請公積金貸款購房頭付或大幅提高
記者從海南省住房公積金管理了解到,住建部正在研制公積金二套房貸新政細(xì)則,有望近期出臺。據(jù)了解,國內(nèi)已有部分地區(qū)住房公積金貸款政策已率先作出調(diào)整,次申請公積金貸款較低頭付需四成,第三次申請公積金貸款較低頭付需五成。
記者從省住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到,該目前仍按照之前的公積金貸款規(guī)定發(fā)放貸款,“上周去北京出差時住建部表示正在研究公積金二套房貸政策,將于近期出臺?!痹撠?fù)責(zé)人表示,目前公積金貸款政策為各地自行制定,央行上調(diào)房貸利率和頭付款比例后,住建部也會對公積金貸款的相關(guān)細(xì)則進(jìn)行調(diào)整,“收到住建部公積金貸款的規(guī)定后,我們將以住建部的規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行新政?!?
據(jù)介紹,目前海南公積金貸款政策并未對頭次、二次、三次購房進(jìn)行區(qū)分,只要將之前的公積金貸款結(jié)清,再次申請公積金貸款便和頭套貸款執(zhí)行相同政策。商品房和單位集資房頭付較低為兩成,貸款利率則按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。??谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元,其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度較高為30萬元。
對于“由于公積金二套房貸新政暫未改變,是否有市民搶在新政出臺之前貸款”的疑問,海南省住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示暫時未有公積金貸款增多的現(xiàn)象,“這里還是很清淡?!?
中介經(jīng)紀(jì)人胡文良也認(rèn)為,由于有貸款額度不超過50萬元的規(guī)定,市民更愿意等待房價下降而不是去占利率低、頭付低的便宜,“現(xiàn)在市場很冷清,大家都在觀望等待房價下降?!倍?,公積金貸款購房更多的還是解決自住需求,必須還完頭套才能貸套,利用公積金二套房貸細(xì)則未出的可能性也較小。此外,有消息稱,住建部研究公積金房貸細(xì)則時希望兼顧繳存人的公平,對于部分之前未用過公積金購房,現(xiàn)在如果購購三套房想用公積金,政策也不應(yīng)有太大的變化,否則不符合責(zé)權(quán)對等原則。若是如此,這部分人群亦可不用利用時間差去辦理公積金貸款。
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