我們可采用一問、二看、三考察的方法。

一、詢問主管部門。

    頭先，購房者可以在選定住房后，再到一些行政主管部門去詢問。這些開發(fā)公司都與各城市的房地產(chǎn)管理部門有關(guān)系，房地產(chǎn)管理部門對這些房地產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)際有所了解。

二、到公司辦公處觀看。

    按照通常的市場規(guī)則，實(shí)力雄厚、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在各方面都注重自己的企業(yè)形象，對消費(fèi)者有良好的信譽(yù)。如果你到一家房地產(chǎn)開發(fā)公司去，發(fā)現(xiàn)其辦公地點(diǎn)管理井然有序，上門討債者少，出現(xiàn)糾紛少，這家房地產(chǎn)公司應(yīng)該是可靠的。反之，如果討債者紛紛，為房產(chǎn)鬧糾紛的多，則這家公司資信有問題，一般靠不住。

三、考察其已售出的商品房。

    在這些已經(jīng)售出的住宅區(qū)里考察時，可分兩步走。一是先看周圍的環(huán)境，如果環(huán)境好，則這家公司在物業(yè)管理上較負(fù)責(zé)。如果垃圾遍地，環(huán)境差，則物業(yè)管理有缺陷。二是到住戶中去探問，如果開發(fā)公司房建得好，管理好，收費(fèi)合理，住戶會有好評價的。如果質(zhì)量差，管理亂，收費(fèi)過高，住戶會毫不留情地講出來。三是到已經(jīng)入住的房中看質(zhì)量如何。一般入住后的房屋經(jīng)過一二年后都容易發(fā)現(xiàn)缺陷和質(zhì)量問題。
這三個方法可同時用，也可單用。