近年來，政府不斷在房地產(chǎn)方面宏觀調(diào)控，特別是2006年國六條、國十五條的相繼出臺，矛頭都直指住宅投資。如：調(diào)整住房的供應結(jié)構(gòu)、調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、調(diào)整住房消費政策等。但對于商鋪投資目前還沒有出臺調(diào)控政策。商鋪作為一種地產(chǎn)投資工具，再次吸引了投資者的目光。

　　一鋪養(yǎng)三代、旺鋪抵六宅、購股不如購鋪等投資格言都道出了商鋪率高的誘人特點；此外商鋪投資不同于住宅投資，它不會因為房齡的增長而降低投資價值，反而會因為商圈的逐漸成熟、商鋪特定的供應條件而不斷升值；同時，投資者還可以通過房價的不斷上升而獲得疊加收益。

　　但凡投資都必然存在風險，雖然近年來住宅和商鋪房價都創(chuàng)新高，投資商鋪的風險被很多投資者忽視，但其畢竟是存在的。商鋪投資要求投資者要有專業(yè)的投資眼光和超前的意識來規(guī)避風險。商鋪投資價值不僅和項目的位置、人氣、價格、規(guī)模、是否具備完整的配套、適應不同的行業(yè)等因素相互作用，也和地方的宏觀經(jīng)濟、城市發(fā)展規(guī)劃等密切相關，商鋪投資價值也往往隱藏在這些變化之中。高額回報的前提是商鋪要租得出去，并且經(jīng)營得當。所以投資者在考慮了以上的諸多因素后，必須要分析的是消費者和經(jīng)營者，因為消費者和經(jīng)營者才是保證投資者回報的較終環(huán)節(jié)。一間好的商鋪只有滿足了消費者和經(jīng)營者的需求，才是一間成功的商鋪。

　　在市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，商鋪林立，眼花繚亂，不同的投資者結(jié)果可能截然不同。投資者只有理性的投資，規(guī)避風險，商鋪投資將來才會給投資者帶來財源滾滾。聊宅網(wǎng)友 購房參謀長

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