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住房貸款炒股銀行負(fù)全責(zé)房貸融資渠道面臨緊縮
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 606 次
去年新出現(xiàn)的各類房貸融資型產(chǎn)品,很可能在近期遭遇來自銀行的“緊縮”政策。近日,銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步防范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與證券公司業(yè)務(wù)往來相關(guān)風(fēng)險的通知》,禁止信貸資金被挪用入市。銀監(jiān)會權(quán)威人士透露,春節(jié)后將全面開始檢查工作,住房按揭貸款將成檢查。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)貸款,銀行對此應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。浦發(fā)等銀行人士昨日認(rèn)為,此舉將敦促銀行展開貸款自查工作,市民通過房產(chǎn)“循環(huán)貸”等渠道融資將比過去更難。
“如果一旦發(fā)現(xiàn)客戶貸款炒股,我們必然要求其立即還款。這樣客戶很可能只選擇股票平倉,個人損失自負(fù)。”交通銀行長沙分行信貸經(jīng)理向偉稱。“較近兩三個月,前來咨詢抵押貸款的人比以往多了幾倍,但大多數(shù)借款人都要求拿到貸款現(xiàn)金,因此被銀行拒貸”。為控制貸款流向,該行的房產(chǎn)抵押貸款不能直接支付現(xiàn)金給借款人,而必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給消費(fèi)渠道,以防止流入股市。
“貸款炒股是刀口上的博弈,從表面上看收益很大,但潛在的風(fēng)險也很大?!痹撊耸糠治?,從成本上算,銀行貸款一年期基準(zhǔn)利率在6%以上,只有保證較低10%的投資盈利才劃得來。通常的抵押貸款一般為一年期,到期必須歸還。如果歸還貸款的時候,正值股市低谷,那么投資者也只有低點(diǎn)拋售。一旦逾期不還,將會直接影響借款人信用。
“對于貸款流向,銀行將有責(zé)任不讓其違規(guī)流入股市。雖然銀行無法監(jiān)控到每個貸款客戶,但目前階段貸款審批對流向監(jiān)控將更加嚴(yán)格?!笔〗ㄐ行刨J部門一位人士稱。據(jù)記者從部分股份制銀行了解到,對于房產(chǎn)抵押貸款,這些銀行不僅在貸款合同簽訂前作出風(fēng)險提示,對該業(yè)務(wù)的審批也更加謹(jǐn)慎。
如何防止銀行資金流入股市,如何跟蹤資金去向,對銀行而言是一大難題。借款人獲得貸款后,若直接劃轉(zhuǎn)到其炒股資金賬號上,銀行還可以跟蹤,若直接提取現(xiàn)金或者將這筆錢轉(zhuǎn)賬到別的銀行,銀行就很難跟蹤這筆貸款資金的去向。對此,銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,一般只有小額的農(nóng)村貸款可以直接提取現(xiàn)金,大約2000元-3000元不等,而大額貸款必須在銀行開設(shè)賬戶,在銀行監(jiān)督下使用。因此,如果清查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為,還是由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)。
“去年新出現(xiàn)的各類房貸融資型產(chǎn)品,由于允許現(xiàn)金支取很可能面臨緊縮?!鄙鲜鋈耸糠治龇Q。作者:邱玉峰
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