自從取消強制按揭貸款客戶購購房貸險后，幾乎就沒有市民購購這個保險。記者昨天（１４日）獲悉，截至去年12月31日，我市個人住房貸款余額393.72億元，比年初增加66.44億元，但房貸保險幾為空白。

    幾年前市民辦理房貸，購購房貸險是其中不可少的一環(huán)，幾千元的保費是筆不小的負擔。據(jù)了解，當時的房貸險主要保障投保人因天災人禍導致的房屋本身的損失。遭受保險事故，獲得保障的幾率小不說，掏錢的是購房人，被保險人和受益人卻都是銀行，很不合理。2002年開始，我市各家銀行就陸續(xù)去除了辦房貸必須購保險的“霸王條款”，把選擇權(quán)留給了客戶。自愿購保險的市民于是越來越少，到了去年，新增房貸中，已經(jīng)幾乎無人投保房貸險。

    面對如此大的市場空白，平安產(chǎn)險近日在南京等國內(nèi)7大城市推出新的房貸險。按揭購房者投保以后，由于房屋抵押給了銀行，所以被保險人仍然是銀行，但是受益人變成了購房者，顯得更加人性化。無論購房者夫妻雙方中任何一方因意外喪失還款能力，比如因意外傷害事故導致死亡和傷殘，保險公司都會全額還清剩余的貸款。

    新房貸險還規(guī)定，保險公司替購房者還清剩余貸款后，既不會向購房者或其家屬討債，也不會收回購房者的房屋產(chǎn)權(quán)，住房仍歸其所有。而此前的老房貸險卻規(guī)定，保險公司幫購房者還清剩余貸款后，房屋產(chǎn)權(quán)歸保險公司所有，購房者既要承受意外傷害之痛，還要失去購來的住房。以貸款30萬元，貸款期限15年，等額本息還款為例，據(jù)測算，正常貸款月供為2551元，如果選擇購購房貸險，則每月將增加由此產(chǎn)生的保費10元左右。

    “目前我國每年僅交通事故導致的死亡人數(shù)就達到10萬左右，傷殘人數(shù)則更是高達50萬左右。”平安產(chǎn)險的人士說，房貸險有很大的市場需求，目前需要的是創(chuàng)新，而不是完全退出。這樣的產(chǎn)品能不能打開南京沉寂的房貸險市場？深發(fā)展南京分行個金部負責人昨天表示，如果是單一的房貸險，很難引起市民的關(guān)注，保險公司需要圍繞著房子，對產(chǎn)品進行深度捆綁包裝。比如除了人身意外保障，房貸險可以再增加一點家庭財產(chǎn)保障，內(nèi)容豐富了，老百姓才會覺得可以購些實在實惠的保險。 （王玥） 

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