通過中介購購二手房，在不看合同的情況下，就簽了名字摁了手印，結(jié)果是購了套已抵押住房，自己成了房屋的解押人。這是鄭州市民蘇女士較近遇上的煩心事。
　　6月26日，蘇女士來報社反映情況:今年5月初，她通過鄭州家美中介公司購套二手房，由于十分信任中介公司，當時簽合同時，蘇女士沒看合同就直接簽上了名字，還給中介繳了6000元定金。
　　但在隨后交易過程中，蘇女士發(fā)現(xiàn)自己購購的二手房已在銀行抵押，而自己成了解押人。這意味著，蘇女士需要再多繳2萬余元到銀行解押該套房，才能成為真正的購主。本來經(jīng)濟就不寬裕的她再多拿幾萬元，實在無能為力，她要求中介方退還定金，停止交易。
　　蘇女士認為，由于自己初次購房，不懂專業(yè)知識，中介公司理應(yīng)為她講解清楚合同中有關(guān)事宜，中介欺瞞自己簽下合同，屬于欺詐行為。而中介方認為，公司的經(jīng)紀人當時逐條為蘇女士作了講解，蘇女士是在自愿情況下簽了合同。6月28日上午，記者采訪了家美中介公司有關(guān)負責人，公司許經(jīng)理說，公司有規(guī)定，簽合同時要給每位客戶講解合同，三方是在平等自愿基礎(chǔ)上簽合同的。按照合同規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂30個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若違反約定，則無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償甲方損失?，F(xiàn)在蘇女士想停止交易，什么責任都不負是不現(xiàn)實的，當然，公司會盡量做好協(xié)調(diào)工作。
　　記者為此采訪了河南華融律師事務(wù)所張文有律師。他認為，按照中華人民共和國《擔保法》有關(guān)規(guī)定，如果抵押人(甲方)想轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，需要具備兩個條件:一是告知抵押權(quán)人(銀行)；二是告知受讓人(乙方)已抵押房子的情況，在購受人不持異議的情況下，再進行轉(zhuǎn)讓。
　　這套合同第六條稱:如甲方所售房產(chǎn)已抵押，甲方應(yīng)向乙、丙兩方如實說明，乙方如愿意購購，甲、乙雙方應(yīng)明確由一方負責解押。反過來說，如果甲方確實把房產(chǎn)抵押，而乙方又不愿意購購，那么，這份合同應(yīng)當視為無效合同。中介收取的定金及有關(guān)中介費理應(yīng)退還乙方。

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