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以標(biāo)準(zhǔn)價購購的公有住房產(chǎn)權(quán)歸誰？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1153 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　職工以標(biāo)準(zhǔn)價購購的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重確定。經(jīng)登記核實后，也發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”，注記：“房改出售的標(biāo)準(zhǔn)價房，總價款：××元，售房單位××××，產(chǎn)權(quán)比例為××(個人)：××(單位)?！边@里的“總價款”也是指實際售價與購得建筑面積的乘積。

　　職工以標(biāo)準(zhǔn)價購購的住房，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購購、租用權(quán)。原售房單位已被撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購購權(quán)。售、租房收入在補交使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定繳納有關(guān)稅費的后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

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