9月12日，南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》，管理辦法明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位與公積金中心簽按揭協(xié)議，以保證符合條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。

根據(jù)南京住房公積金新規(guī)，簽訂按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，信譽(yù)良好；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位資產(chǎn)負(fù)債率一般不超過(guò)85%，落實(shí)商品房預(yù)售款資金監(jiān)管；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位自愿為貸款職工提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限為公積金貸款發(fā)放之日起至取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(《房屋他項(xiàng)權(quán)證》)并交受委托銀行執(zhí)管之日止。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位同意在擔(dān)保期間內(nèi)，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。

此次南京出臺(tái)的住房公積金新規(guī)中還規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位提供材料符合簽訂條件并由貸款管理處(分中心)現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目情況后，南京住房公積金管理中心在5個(gè)工作日內(nèi)完成逐級(jí)審核、審批及信息發(fā)布工作。

此外，南京住房公積金的新規(guī)明確了罰則，對(duì)于普通住宅樓盤(pán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位不簽訂按揭協(xié)議，影響住房公積金繳存職工購(gòu)房使用住房公積金貸款，或者阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，管理中心責(zé)令其限期整改；逾期不整改的，可以對(duì)單位處三千元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處二百元以上二千元以下罰款。

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