被業(yè)內(nèi)稱為“寧五條”的南京樓市細(xì)則，被普遍視為迄今較為嚴(yán)厲的“地方版”，不過(guò)，由于“暫時(shí)限制購(gòu)購(gòu)第三套住房”等規(guī)定的表述較為模糊，令人懷疑其“嚴(yán)厲”的外表下是否藏著“寬松”的潛臺(tái)詞。

記意注意到，“寧五條”出臺(tái)后，網(wǎng)友們關(guān)于有哪些政策空子可鉆的討論也變得熱火朝天。比如針對(duì)第三套房限購(gòu)政策，一些人表示還可以“用父母或朋友的名義再購(gòu)”；有的則表示如以家庭為單位計(jì)算三套房的話，會(huì)考慮“假離婚”；還有人表示會(huì)“賣一套房之后再購(gòu)”或者去外地購(gòu)房。

事實(shí)上，前些天南京市統(tǒng)一契稅和個(gè)稅執(zhí)行口徑之后，市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了“應(yīng)對(duì)之策”。由于政策執(zhí)行時(shí)要求須同時(shí)滿足“9月30日之前簽合同、10月20日之前鑒證”兩個(gè)條件，一些10月購(gòu)房的二手房購(gòu)家為能享受到稅費(fèi)優(yōu)惠，便在暗中采用了“將合同日期修改在9月30日之前”的招數(shù)。

對(duì)此，南京相關(guān)部門(mén)已抓緊磋商相關(guān)執(zhí)行細(xì)則，著力堵住政策漏洞，以確保調(diào)控之效。據(jù)透露，為慎重起見(jiàn)，主管部門(mén)甚至還請(qǐng)來(lái)專業(yè)房地產(chǎn)律師字斟句酌地參與討論。另?yè)?jù)了解，針對(duì)開(kāi)發(fā)商的“3個(gè)月內(nèi)不得漲房?jī)r(jià)”的規(guī)定出臺(tái)前后，主管部門(mén)已開(kāi)始嚴(yán)控樓盤(pán)預(yù)售許可證的發(fā)放，目的是要對(duì)樓盤(pán)的相關(guān)資質(zhì)及預(yù)售價(jià)格進(jìn)行較為嚴(yán)密的審核。10月開(kāi)始至今，南京僅有1家樓盤(pán)拿到了預(yù)售許可證，目前有10多家樓盤(pán)還在排隊(duì)等待審核后“放行”。

就在政府部門(mén)緊急密商執(zhí)行細(xì)則的同時(shí)，處于政策執(zhí)行“真空期”的樓市仍然在上演趕辦房產(chǎn)證的火熱情形。昨天南京華僑路上依然人聲鼎沸、大排長(zhǎng)隊(duì)。不過(guò)從這兩天的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)字來(lái)看，市場(chǎng)已顯現(xiàn)回落之勢(shì)：12日南京全市住宅成交165套，13日截至下午17時(shí)30分成交320套，相比10日和11日分別突破700套和900套的成交量，有明顯下降。

(作者：汪曉霞)