中指研究院4月1日發(fā)布的數(shù)據顯示，2019年3月份，中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，百城中，62個城市房價環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌，2個城市與上月持平。

與上月相比，3月份價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個；價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。盡管百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅擴大，但大多數(shù)城市環(huán)比房價變化仍在1%以內。

分析指，百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份，房地產開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。

中原地產 分析師張大偉指出，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩(wěn)，調控頻次少于今年前兩個月。張大偉認為，從2018年11月開始，中國樓市政策出臺的密集度逐漸放緩，樓市政策以平穩(wěn)為主，部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

展望未來，中指研究院認為，樓市調控的主基調仍然保持穩(wěn)定。未來，在確保房地產市場穩(wěn)定運行的前提下，各地方政府將繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，堅持一城一策，在保持樓市調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，結合城市市場實際，優(yōu)化政策組合，房地產市場將保持平穩(wěn)運行趨勢。

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