隨著中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,特別是住房福利體制的終止和貨幣分房制度的實施,我國住宅建設(shè)進入了快速、健康的發(fā)展軌道,住房二、三級市場巳"浮出水面介市場也經(jīng)歷了從無到有的歷史階段‘市場化程度逐步提升,迎來了飛速發(fā)展的時期。"公房上市"、“二手房購賣"、“商品房租售"等已成了普通百姓耳熟能詳?shù)脑~匯。廣大百姓擁有一套理想家居的夢想和渴望以及城市化進程的加快,給房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了無限商磯,也使得房地產(chǎn)中介成為房地產(chǎn)市場巾不容忽視的新興行業(yè)。
　　目前房地產(chǎn)中介行業(yè)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要組成部分成為了架起市場與消費者之間的橋梁和紐帶,對帶動房地產(chǎn)市場運轉(zhuǎn)起到潤滑劑的作用。廣大百姓從過去的要住房找單位、找專業(yè)轉(zhuǎn)向要住房找市場、找中介。各級政府通過搞活二、三級市場、放寬信貸政策、房改房上市等一系列手段,啟動~級巾場.減少了空置存量房,促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。中介公司的運作又對盤活住宅二、三級市場消化百姓手中的空房、1日房,促進增量房的銷售作用明顯。近幾年來房地產(chǎn)中介市場的發(fā)展較快,二三級市場聯(lián)功成績扭著,二手房交易量全面上升。
　　縱觀目前全國房地產(chǎn)中介市場的整體發(fā)展態(tài)勢.頭先是沿海開放城市發(fā)展較快,內(nèi)陸城市發(fā)展較慢。如:上海已有4000多家中介商北京也離近2000家從事以房屋租賃購賣、新樓盤代理到二手房購賣租賃等多個領(lǐng)域的中介服務(wù)。其次形成了包含房地產(chǎn)樓盤代理、評估、策劃、二手房出租購賣、抵押擔(dān)保等領(lǐng)域的相對完整的產(chǎn)收。三是房地產(chǎn)中介的外部制度環(huán)境正在積極地建立.人才流動在加速,戶籍制度在逐步放松,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理逐步規(guī)范,住房抵押業(yè)務(wù)在不斷地增長等等這一切都預(yù)示著房地產(chǎn)市場和中介業(yè)務(wù)發(fā)展的外部環(huán)境正在逐步走向成熟。

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