隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,特別是住房福利體制的終止和貨幣分房制度的實(shí)施,我國(guó)住宅建設(shè)進(jìn)入了快速、健康的發(fā)展軌道,住房二、三級(jí)市場(chǎng)巳"浮出水面介市場(chǎng)也經(jīng)歷了從無(wú)到有的歷史階段‘市場(chǎng)化程度逐步提升,迎來(lái)了飛速發(fā)展的時(shí)期。"公房上市"、“二手房購(gòu)賣"、“商品房租售"等已成了普通百姓耳熟能詳?shù)脑~匯。廣大百姓擁有一套理想家居的夢(mèng)想和渴望以及城市化進(jìn)程的加快,給房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了無(wú)限商磯,也使得房地產(chǎn)中介成為房地產(chǎn)市場(chǎng)巾不容忽視的新興行業(yè)。
　　目前房地產(chǎn)中介行業(yè)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要組成部分成為了架起市場(chǎng)與消費(fèi)者之間的橋梁和紐帶,對(duì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)起到潤(rùn)滑劑的作用。廣大百姓從過(guò)去的要住房找單位、找專業(yè)轉(zhuǎn)向要住房找市場(chǎng)、找中介。各級(jí)政府通過(guò)搞活二、三級(jí)市場(chǎng)、放寬信貸政策、房改房上市等一系列手段,啟動(dòng)~級(jí)巾場(chǎng).減少了空置存量房,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。中介公司的運(yùn)作又對(duì)盤(pán)活住宅二、三級(jí)市場(chǎng)消化百姓手中的空房、1日房,促進(jìn)增量房的銷售作用明顯。近幾年來(lái)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的發(fā)展較快,二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)功成績(jī)扭著,二手房交易量全面上升。
　　縱觀目前全國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的整體發(fā)展態(tài)勢(shì).頭先是沿海開(kāi)放城市發(fā)展較快,內(nèi)陸城市發(fā)展較慢。如:上海已有4000多家中介商北京也離近2000家從事以房屋租賃購(gòu)賣、新樓盤(pán)代理到二手房購(gòu)賣租賃等多個(gè)領(lǐng)域的中介服務(wù)。其次形成了包含房地產(chǎn)樓盤(pán)代理、評(píng)估、策劃、二手房出租購(gòu)賣、抵押擔(dān)保等領(lǐng)域的相對(duì)完整的產(chǎn)收。三是房地產(chǎn)中介的外部制度環(huán)境正在積極地建立.人才流動(dòng)在加速,戶籍制度在逐步放松,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理逐步規(guī)范,住房抵押業(yè)務(wù)在不斷地增長(zhǎng)等等這一切都預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)和中介業(yè)務(wù)發(fā)展的外部環(huán)境正在逐步走向成熟。

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