不知從何時(shí)開(kāi)始，我們每天接觸的信息并非是對(duì)“真、善、美”的弘揚(yáng)，美好的事物總是刺激不了麻木的神經(jīng)。隨著“假、惡、丑”曝光率的增高，生生殺死多少菲林？而今的房地產(chǎn)業(yè)在深陷“停滯”的尷尬期也不甘寂寞，房貸亂象已在部分城市嶄露頭角，全國(guó)大范圍內(nèi)更是存在著引爆在即的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)樓市隨著人們的娛樂(lè)胃口進(jìn)入重口味時(shí)代，拿什么拯救亂之又亂的樓市成為地產(chǎn)業(yè)亟待解決的重要問(wèn)題。

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，樓市開(kāi)始進(jìn)入“深試水”階段，市場(chǎng)開(kāi)始上演多方力量博弈，任憑哪一方都不愿成為這場(chǎng)調(diào)控風(fēng)波下的犧牲品。在利益的驅(qū)動(dòng)下，正是幾方利益主體“八仙過(guò)海各顯神通”時(shí)候的到來(lái)。各方力量為了規(guī)避損失不惜冒犯原則頂風(fēng)作案，政策實(shí)施進(jìn)程開(kāi)始遭遇的挑戰(zhàn)，在樓市對(duì)峙的相持階段，加強(qiáng)監(jiān)管防范調(diào)控松動(dòng)顯得刻不容緩。

　　“國(guó)十條”在打響此輪調(diào)控戰(zhàn)役后，利用史上較嚴(yán)的房貸收緊政策打壓狂飆上漲的房?jī)r(jià)著實(shí)大快人心。房貸政策的松與緊堪比進(jìn)入樓市門口的寬窄，當(dāng)房貸政策收緊，勢(shì)必會(huì)將差錢的投資購(gòu)房者攔截在樓市的大門之外。投機(jī)投資性購(gòu)房行為若能得到有效抑制則房?jī)r(jià)有望達(dá)到理性回落，然而近期一些城市相關(guān)利益群體卻與政策唱起了反調(diào)，以銀行和中介為代表或明目張膽或暗度陳倉(cāng)打出了種種擦邊球。

　　據(jù)調(diào)查在山東煙臺(tái)部分銀行已出現(xiàn)貸款松動(dòng)跡象。在“國(guó)十條”新政頒布之初，著實(shí)體現(xiàn)了新政出臺(tái)三把火的威嚴(yán)，煙臺(tái)各銀行紛紛將異地貸款業(yè)務(wù)拒之門外。然而新政出臺(tái)后僅僅兩個(gè)月時(shí)間，一些銀行就開(kāi)始主動(dòng)放低門檻，將異地房貸按二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房貸具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則是“認(rèn)貸不認(rèn)房”。作為銀行優(yōu)質(zhì)信貸資源的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)量近期明顯下降，與去年相比跌幅在50%左右。一些銀行為了爭(zhēng)搶客戶，緊抓今年的業(yè)績(jī)，在房管部管轄范圍內(nèi)房屋套數(shù)暫不可查明的今天，銀行面對(duì)利益壓力利用了“查無(wú)此房”的漏洞實(shí)在是有些重口味了。

　　深圳方面部分銀行則是鋌而走險(xiǎn)將故伎重演，使出提高房產(chǎn)估值以降低頭付的招數(shù)達(dá)到貸款更多而頭付更少的目的，大范圍吸引貸款者辦理房貸業(yè)務(wù)從中獲利。無(wú)獨(dú)有偶，在市場(chǎng)遭受調(diào)控新政的打擊后，門庭冷落的中介也開(kāi)始玩起了花招，在異地購(gòu)房種種限制下，部分中介堂而皇之的 起了“一年社保和納稅證明”來(lái)規(guī)避調(diào)控政策對(duì)購(gòu)房的限制。遏制投資的“重手段”竟被這樣輕松的化解，何時(shí)才能將炒房客真正“清場(chǎng)”，樓市調(diào)控政策的實(shí)際效應(yīng)不禁讓人憂心重重。

　　今年的調(diào)控政策確實(shí)讓銀行和中介“很受傷”，然而值得我們深思的是并不“心太軟”的調(diào)控政策到了地方何以被這樣輕易瓦解。伴隨著各方利益尋找平衡時(shí)期的到來(lái)，樓市的種種亂象折射出政策落實(shí)監(jiān)管的不足。但愿這些“重口味”僅僅是調(diào)控影響下樓市的個(gè)別現(xiàn)象，政策大局保持堅(jiān)挺才能真正迎來(lái)房?jī)r(jià)下降的明天。

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