“建部政策研究副主任王玨林表示,已對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分的準(zhǔn)備,調(diào)控政策不會半途而廢。王玨林表示,目前包括部分地方政府在內(nèi),各方主體對此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調(diào)控較終都以“放松”或“救市”告終,并推斷下半年或者明年初可能會救市?！?/P>

    “王玨林透露,事實上,已對此次樓市調(diào)控可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備。他分析,本輪調(diào)控和之前的幾次房地產(chǎn)調(diào)控存在不同。,這次調(diào)控由國務(wù)院親自“操刀”,國務(wù)院出臺具體的措施,由地方政府落實。,本輪調(diào)控呈現(xiàn)差別化,即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房,剛性需求不會受影響。第三,本次調(diào)控抓住了市場問題的根源,一是供給不足,二是管理不完善。第四,本次調(diào)控對房價上漲過快的一線城市影響大,但對600多個中小城市影響較小?！?/P>

    從上面的報道可以感受到政府調(diào)控的信心。就目前市場的表現(xiàn)看，的確過去兩個多月城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)如期進入了調(diào)整，這說明政策目標(biāo)基本達到。從北京、上海、深圳等一線城市的市場表現(xiàn)看，年初瘋狂的已經(jīng)被觀望取代，開發(fā)商在真正大幅度降價后才能夠迎來市場成交的支撐。按照政府調(diào)控政策的導(dǎo)向，目標(biāo)在于控制部分城市房價過快上漲，現(xiàn)在這些城市房價上漲速度的確得到了控制，甚至開始出現(xiàn)局部下跌的現(xiàn)象?？梢詳嘌裕袊鴺鞘羞@頭瘋牛，已經(jīng)變得溫順，不像年初那么兇狂。

    從目前市場環(huán)境看，眾多二線、三線城市在一線城市成交低迷的帶動下，也已經(jīng)出現(xiàn)了成交下降，上漲乏力的態(tài)勢，這種對未來預(yù)期彷徨的心態(tài)似乎在蔓延，而且這種蔓延勢必會帶動二線、三線城市房地產(chǎn)市場的低迷。

    從整體經(jīng)濟健康發(fā)展的角度考慮，中國房地產(chǎn)市場快速休克，對于宏觀經(jīng)濟也存在很大的負面影響?，F(xiàn)在控制住了瘋狂上漲，但市場又快速冷卻，這種大起大落的狀態(tài)，對市場穩(wěn)健運行存在諸多不利的影響。既然調(diào)控政策已經(jīng)彰顯威力，那么我想從經(jīng)濟穩(wěn)定運行的角度看，調(diào)控政策不半途而廢，但也不會再加碼。

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