看樓要綜合考慮樓盤(pán)各方面的情況，一般有以下幾點(diǎn):

，發(fā)展商的實(shí)力：有實(shí)力的發(fā)展商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)，處處為客戶(hù)著想，往往精益求精，推出精品樓盤(pán)。

，樓盤(pán)的合法性：對(duì)樓盤(pán)的用地、規(guī)劃等進(jìn)行審查，看樓盤(pán)是否符合國(guó)家規(guī)定，是要看樓盤(pán)有沒(méi)有“七證”，是否屬商品房;

第三，樓盤(pán)的自身素質(zhì)：

1、是否滲水。不但要看選購(gòu)單位的屋頂是否漏水，還要看樓下單位的屋頂是否漏水。

2、噪音、照明。噪音和照明在白天很難看出情況如果，需要晚上去看，去實(shí)地考察。

3、樓內(nèi)垂直交通。對(duì)高層電梯而言看其配備的電梯質(zhì)量如何，安全通道是否暢通。

4、結(jié)構(gòu)。一套房建成之后，建筑格局很難改變，要想得到較佳的使用效果，一開(kāi)始就得選擇合理的格局。

5、其他細(xì)節(jié)?？创把亍?、天花等做工是否仔細(xì)，水、電等配件是否安裝到位等。

第四，用戶(hù)的口碑。向住戶(hù)附近的居民、物業(yè)管理人員咨詢(xún)，看樓盤(pán)的物業(yè)管理，治安善如何，樓宇有無(wú)法法律糾紛等。

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