“去年我明明從報紙上看到太平洋財產保險公司和農業(yè)銀行合作推出了期繳型的房屋貸款保證保險，銀行為什么不賣呢？”昨日記者接到了讀者李小姐的電話，她表示自己在農行貸款購房，想投保農業(yè)銀行和太平洋財產保險公司于去年7月推出的期繳型房貸險，卻投保無門。   

期繳型房貸險購不著

李小姐在崇文門附近購購了一套住房，按照開發(fā)商的要求向農行申請貸款并購購房貸險。

“購房前我曾經就保險的事進行了咨詢，了解到農行可以銷售的房貸險有兩種，一種是躉繳型的，一種是期繳型的。”李小姐說，“我算了一下，如果購購20年躉繳型的房貸險，保費為2800多元，年平均費用為100元左右；如果購購期繳型，每年的費用在200元左右。雖然躉繳型的平均費用比期繳型的低，但是期繳型資金壓力小，而且如果提前還貸，也不用到保險公司辦理退保手續(xù)。”于是，李小姐選擇購購期繳型房貸險。

但是李小姐卻遭到了農行某支行個人信貸部的拒絕，“我只好選擇躉繳型的，一次性交納了20年的保費共計2800多元?！?nbsp;  

銀行只推薦躉繳型

針對李小姐的質疑，記者與為李小姐辦理該業(yè)務的農行工作人員取得聯(lián)系。他表示，不清楚是否有期繳型的產品，一直以來賣的都是躉繳型的房貸險，而且也沒有消費者要求購購過該產品。

隨后記者又致電太平洋財產保險公司北京分公司，有關人員表示在去年確實和農行合作推出了該產品。但為什么在北京購不到期繳型房貸險？該人士表示，太平洋只是產品的提供商，具體在哪些地方銷售，是由農業(yè)銀行方面決定的。

而直到記者截稿前，銀行方面沒有對此表態(tài)。

另據了解，期繳型的房貸險投保無門的情況并不僅僅在北京發(fā)生?！霸谌珖@個產品的推介都比較困難。”有關人士表示。   

消費者不知道

在采訪的過程中，記者隨機采訪了20名貸款購房的消費者，其中知道有該產品的微乎其微?！斑€有這個產品嗎，我不知道，銀行讓我購什么我就購什么?！痹谀炒髮W工作的劉小姐說。而其他被采訪者大多給了記者類似的回答。

而對于期繳型房貸險，消費者的態(tài)度也有所不同。在廣告公司工作的朱先生表示，期繳型的需要一年一繳，太麻煩。而在金融公司工作的沈先生則表示，如果有自己會選擇?！拔矣X得期繳的方式更適合提前還貸的借款人。改用期繳方式后，若借款人提前償還全部或部分貸款，由于以后年度保險費尚未繳納，無需辦理退保手續(xù)?！?nbsp; 

【業(yè)界觀點】

收益少風險大銀行不樂意

“在辦理購房貸款時，銀行是債權人有權對貸款人(債務人)作出要求。”邦信陽律師事務所牟子建律師表示，“即使銀行與保險公司簽訂了期繳型房貸險合作協(xié)議，也只是一個意向，銀行有權根據實際情況作出約定。而且期繳型的房貸險是一年一繳，如果年貸款人違約，銀行的風險較大。”

“根本原因是因為躉繳型的銀行提取的手續(xù)費高?！必斀洿髮W保險系教授郝演蘇表示。按照財政部規(guī)定的8%的傭金計算，購期繳產品一個購房人一年的費用才幾百元，而銀行的傭金才幾十元。   

消費者應該有選擇權

“實際上銀行也是有苦衷的，一旦貸款人無法償還貸款，而銀行也很難真的沒收房屋，因此銀行必須通過保險轉嫁風險。而在國外銀行也要求貸款購房的客戶購購房貸險?！贝蟮刎敭a保險公司副總經理畢欣表示。

不過消費者應該有選擇權。畢欣表示，按照《保險法》的規(guī)定，除了強制險險種外，任何人或機構都不得要求客戶必須投保某種產品。因此銀行是否能推出一些更符合消費者需求的產品，將選擇權交給消費者。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！