“他們的房子不是不愁賣嗎，還發(fā)這么多短信促銷?”海口市民陳先生近期讓樓盤的促銷短信給害慘了，他的手機(jī)經(jīng)常在中午或晚上收到樓市促銷的短信，常常是正在午睡或一清早就被這些短信吵醒。而記者隨機(jī)調(diào)查的幾位市民均表示較近一個月自己的手機(jī)接到的樓市促銷類短信較多。有 房地產(chǎn)人士表示，開發(fā)商頻發(fā)降價促銷短信透露出一個重要信息，那就是在國家接連的宏觀調(diào)控政策下，一些實力不強(qiáng)的開發(fā)商已經(jīng)頂不住了，海南房價在下半年可能真正進(jìn)入下降通道。

　　“3888元/平方米超低價”開發(fā)商頻發(fā)降價促銷短信

　　“3888元/平方米超低價,45-120觀景精致洋房”、“房地產(chǎn)新政后，商鋪成為投資熱點……X風(fēng)情商業(yè)街火爆發(fā)售，購一層一層，超高回報率”，陳先生向記者展示了自己較近一周收到的各種樓盤促銷短信，粗略統(tǒng)計有10多條。他說原本以為自己可能是因為在一些房展上留下了聯(lián)系電話，所以才收到了這么多促銷短信，結(jié)果向身邊的朋友一打聽，發(fā)現(xiàn)有的朋友收到的更多。

　　“他們開發(fā)商不是整天在媒體上說自己的房子根本就不愁賣不出去嗎，為什么現(xiàn)在還到處發(fā)促銷短信呢?”陳先生說，盡管他也很想購房，但開發(fā)商這種言行不一的做法讓他很猶豫現(xiàn)在是不是真正到了該出手的時候。

　　記者致電其中一家發(fā)短信促銷的開發(fā)商詢問樓盤銷售情況，接電話的銷售人員十分熱情地向記者介紹樓盤的相關(guān)情況，并稱現(xiàn)在購購可以給予一定優(yōu)惠。

　　記者隨機(jī)調(diào)查的幾位市民均表示，較近一個月自己的手機(jī)接到的樓市促銷類短信較多。

　　而一位網(wǎng)友在本家論壇詢問“較近大家有沒有頻繁接到開發(fā)商的促銷降價短信”的同時，也建議購房者再堅持一年，肯定會以合適的價格購到自己看中的房子。

　　 人士稱實力不強(qiáng)的開發(fā)商將降價求生

　　“我認(rèn)為這種促銷手段透露了開發(fā)商當(dāng)下比較焦灼的心理。”海南 房地產(chǎn)從業(yè)人士曹宇對記者說，今年年初，借著海南樓市的狂熱，一些開發(fā)商過度樂觀，大幅抬高房子售價，結(jié)果導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場成交量急劇下降、有價無市的現(xiàn)象。尤其是4月份之后，隨著國家多輪針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策的出臺，這種情況更加明顯。

　　據(jù)報道，面對當(dāng)前銷售冷淡的困境，許多樓盤銷售部、房產(chǎn)交易中介苦不堪言，部分房產(chǎn)中介都表示，由于政策調(diào)控，整個六月份都沒有賣出一套房子，而且已經(jīng)連續(xù)三個月處于虧本經(jīng)營，不少置業(yè)顧問紛紛選擇辭職另尋其他謀生手段。在這樣的背景下，部分實力不強(qiáng)的開發(fā)商不得不放下姿態(tài)，以降價打折等方式促銷。由此看來，海南房價在下半年可能真正進(jìn)入下降通道。

　　業(yè)內(nèi)人士朱欣苑指出，由于上半年通過銷售回籠資金有限，下半年流動性又會趨于收緊，發(fā)展商的資金壓力將逐步顯現(xiàn)。而在較嚴(yán)厲新政調(diào)控影響下，讓利促銷收效甚微，樓市的全面降價時代將加速來臨。原本今年的供應(yīng)“十一”后開始有所增加，而受新政影響部分項目亦延后至七八月份開賣。預(yù)計七八月降價項目會增多，到了傳統(tǒng)的“金九銀十”階段，全面降價潮會來臨。

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