國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要正式獲得批復(fù)的利好，海南樓市二季度以來(lái)的頹勢(shì)仍然得不到挽回。進(jìn)入7月份，與火熱的天氣相反，海南樓市仿佛被冰封，三亞日均成交不足6套，?？诔山徊蛔?萬(wàn)平米，成交量和成交均價(jià)急劇下滑。

　　據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年三亞商品房共成交10166套，銷(xiāo)售均價(jià)為21050元/平方米。4月新政后，購(gòu)房者持幣觀(guān)望情緒濃厚，6月份的成交量?jī)H為202套，平均日成交量不足10套。7月前兩周(7月1日~7月15日)三亞商品房總成交79套，平均日成交量才5.2套，4日和11日更是出現(xiàn)零成交。6月份整個(gè)?？谑械某山涣?jī)H3萬(wàn)平方米。進(jìn)入7月，海口樓市頭周僅成交51套。

　　與成交低迷構(gòu)成鮮明對(duì)比的是，海南樓市價(jià)格的堅(jiān)挺。數(shù)據(jù)顯示，至2010年上半年海南成交均價(jià)為9267元/平方米，同比上漲幅度近50%。在新政之后的幾個(gè)月，海南房?jī)r(jià)并沒(méi)有實(shí)質(zhì)下跌，依然處于較高位。5月三亞商品房成交均價(jià)甚至比一月份還要高出9.56%。

　　部分市縣土地出讓單價(jià)再創(chuàng)新高

　　近日瓊中縣以1億元成功出讓兩宗土地，每畝77.57萬(wàn)元的價(jià)格，創(chuàng)下了該縣土地成交單價(jià)較高記錄。澄邁縣老城一宗地成交價(jià)為10100萬(wàn)元，創(chuàng)下該縣單宗國(guó)有經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛史上參加競(jìng)購(gòu)人數(shù)較多、地塊成交單價(jià)較高、起拍價(jià)和成交價(jià)價(jià)比三項(xiàng)記錄。儋州市出讓位于濱海新區(qū)大道兩側(cè)的5宗國(guó)有土地，以成交總價(jià)4.99億元，創(chuàng)下該區(qū)域每畝土地成交價(jià)新高。

　　海南房?jī)r(jià)恐再度會(huì)上漲

　　在國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的影響下，海南地價(jià)水平增速有所放緩。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比上漲35.92%，而二季度海口居住地價(jià)環(huán)比增幅較上一季度下降了24.61個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年二季度，海口商業(yè)、居住、工業(yè)用途地價(jià)同比分別上漲27.96%、72.08%、28.49%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，二季度?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比增幅雖已下降24.61個(gè)百分點(diǎn)，但地價(jià)總體水平仍同比增長(zhǎng)72.08%。雖然受?chē)?guó)家政策調(diào)控和?？跇鞘袀鹘y(tǒng)淡季的影響，?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)量跌價(jià)滯態(tài)勢(shì)，但在地價(jià)持續(xù)上漲、后市預(yù)期向好的同時(shí)，?？诜?jī)r(jià)仍有一定上漲動(dòng)力。

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