為防止保安在夜間值班時打瞌睡，物業(yè)公司特意安裝了定時提醒裝置。本市陸家嘴花園、天山河畔等100個小區(qū)近期將安裝“夜間鬧鈴”，警示監(jiān)控室內(nèi)執(zhí)勤保安時刻保持警惕，避免因困倦而疏于對小區(qū)的安全保衛(wèi)。據(jù)悉，該裝置預(yù)計將在春節(jié)前夕安裝完畢。

記者昨天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，春節(jié)漸近，安全問題成為不少小區(qū)業(yè)主較關(guān)注的話題，為杜絕小區(qū)發(fā)生意外，物業(yè)公司頻出新招，除安裝定時提醒裝置，還制訂了打卡機制，以掌握保安“動向”。據(jù)了解，實施各種預(yù)防措施時，曾遭到保安的不解。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉雖能在一定程度上起到防微杜漸的作用，但從長遠來看，建立健全完善的管理制度更為有效。

定時提醒裝置將“上崗”

近日，諸多小區(qū)物業(yè)將在監(jiān)控室安裝“夜間鬧鈴”，以防保安夜間值班時睡覺。陸家嘴物業(yè)管理有限公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，以前發(fā)現(xiàn)夜間值班保安打瞌睡，只能用電話提醒，雖然也能夠在一定程度上起到作用，但治標(biāo)不治本，且電話提醒效果不佳。久而久之，發(fā)現(xiàn)這種管理模式并不實用。

記者注意到，定時提醒裝置統(tǒng)一安裝在小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)攝像頭一側(cè)，每個小區(qū)安裝一臺，該裝置從每晚10點起至次日早上6點，每1公里響鈴一次，音量約50分貝，物業(yè)可通過監(jiān)控畫面，觀察所管轄小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)保安的情況。定時提醒取代電話提醒，節(jié)省了電話費和聘用工作人員的支出，保安在夜間睡覺的幾率也有所下降。

保安對“鬧鈴”曾心懷抵觸

物業(yè)公司的新措施，曾讓部分小區(qū)保安懷有抵觸情緒，定時提醒裝置也一度成為“不人性化”的代名詞。一些保安認為，物業(yè)公司對他們不夠信任，定時提醒有變相監(jiān)視的意味。

“臨近春節(jié)，小區(qū)業(yè)主較關(guān)心居住和出行安全，保安值班時睡覺一直被業(yè)主指責(zé)。”物業(yè)公司解釋，安裝定時提醒裝置，有助于保安工作規(guī)范，提升物業(yè)管理的水平，更較重要的是能有效保障小區(qū)業(yè)主的安全。“物業(yè)對保安也采取了獎賞機制，表現(xiàn)突出者，將給予升職或經(jīng)濟獎勵。”

家住陸家嘴花園的部分業(yè)主認為，小區(qū)物業(yè)采取這項措施很必要。業(yè)主楊小姐坦言，定時提醒裝置雖然不能完全確保小區(qū)“太平無事”，但作為業(yè)主，心里會感到踏實。更多業(yè)主則對此持關(guān)注的態(tài)度，將拭目以待運行的效果。

定時提醒不構(gòu)成侵權(quán)

業(yè)內(nèi)人士認為，此舉雖在一定程度上會有效果，但從物業(yè)公司管理的長遠角度來看，建立健全管理制度及規(guī)范管理模式更加科學(xué)，建議小區(qū)物業(yè)從人員配備、夜間巡邏人數(shù)和次數(shù)、敦促和監(jiān)督現(xiàn)場主管、定點勘查樓宇和防衛(wèi)情況等方面入手，逐步完善小區(qū)安全管理。物業(yè)可設(shè)立換崗機制，采取坐崗保安與巡檢保安論崗的辦法，一般每1公里調(diào)換一次崗。此外，還可以設(shè)立報崗制度，夜間執(zhí)勤保安每隔半公里，通過對講機通報自己所處的位置。

上海普若律師事務(wù)所律師陳如浪表示，保安對小區(qū)負有看管及保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的義務(wù)，由于保安在夜間執(zhí)勤期間處于特殊時段，應(yīng)該履行其安保職責(zé)的義務(wù)，因此物業(yè)公司安裝定時提醒，對保安人員不構(gòu)成侵權(quán)行為，而屬于善意提醒。

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