上海兩個二手房資金監(jiān)管平臺試點正在同時進行。繼上海市房屋土地資源管理局選定5家中介開展試點后，上海市公證處昨日表示，該機構(gòu)的二手房資金監(jiān)管已經(jīng)進入操作階段，目前已對上海中介公司志遠地產(chǎn)的三單二手房交易進行資金監(jiān)管。據(jù)介紹，上海市公證處完成的頭單資金監(jiān)管合同，都是同一個購家。這名購家一次性購購了徐家匯附近的三套房子，總價值約人民幣1000萬左右。由于涉及的金額較大，這位購家對二手房資金監(jiān)管的愿望相當(dāng)迫切。2月19日，上海市公證處、購賣雙方以及志遠房產(chǎn)，三方同時簽訂了資金監(jiān)管合同和二手房購賣合同。

    上海公證處表示，公證處的資金監(jiān)管平臺，將為這位客戶提供包括所有房款、稅費和傭金在內(nèi)的所有涉及交易的資金。在下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》一年多后，建設(shè)部近期開始抓緊落實工作。

    早報記者從知情人士處了解到，目前，建設(shè)部正在上海調(diào)研二手房資金監(jiān)管，希望上?？梢詾槿珖龀鲆粋€二手房資金監(jiān)管的“模板”。據(jù)悉，天津已有一個“二手房資金監(jiān)管模式”，即由天津市房地部門成立一個交易保證機構(gòu)，對二手房交易資金進行第四方監(jiān)管。

    不過，上述知情人士表示，“天津模式”仍然不能讓所有人滿意，因為二手房交易資金監(jiān)管并不是普通的投資或者貸款公司可以完成的，必須是對房地產(chǎn)交易流程以及法律有全面了解、且是具有公信力的機構(gòu)。在國外，如法國、意大利，二手房交易資金監(jiān)管（包括稅費的代征代收）往往通過律師行或公證人來完成。

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