近日，?？?、三亞相繼出臺(tái)商品房“限購(gòu)令”。?？谑姓雠_(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》，規(guī)定從2010年10月14日起至12月31日，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在?？谑行沦?gòu)購(gòu)一套商品住房。三亞出臺(tái)的商品房“限購(gòu)令”，其內(nèi)容與海口的商品房“限購(gòu)令”稍有不同，沒(méi)有對(duì)限購(gòu)時(shí)間做規(guī)定。

　　市場(chǎng)反應(yīng)海口三亞樓市觀望氣氛仍較濃厚

　　近日，?？?、三亞兩地相繼出臺(tái)了商品房“限購(gòu)令”，在業(yè)內(nèi)人士及眾多本地欲購(gòu)房者當(dāng)中產(chǎn)生不小的反響。記者調(diào)查了解到，本地房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)商品房“限購(gòu)令”的出臺(tái)暫時(shí)沒(méi)有明顯反應(yīng)，?？诤腿齺喌臉鞘腥匀徊粶夭换稹Ｓ浾邚暮？谧〗ú块T的網(wǎng)站上看到，截至昨日下午5時(shí)30分，?？诠埠灱s7套住宅，簽約面積為978.73平方米，簽約均價(jià)為7438.8元/平方米。記者在省住建部門的網(wǎng)站上看到，截至昨日下午5時(shí)30分，除?？诤灱s7套住宅外，陵水簽約1套，其他地方簽約住宅套數(shù)均顯示為零?！斑@兩天沒(méi)什么人來(lái)看房子，可能是和天下雨有關(guān)吧?！弊蛉丈衔?，記者在海口海甸島一樓盤銷售采訪時(shí)，銷售工作人員如是說(shuō)?！皝?lái)看房子的只有幾個(gè)人，他們都是過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)幾圈就離開(kāi)了，個(gè)別人連價(jià)錢都沒(méi)問(wèn)?！焙？邙P翔路一樓盤銷售處工作人員告訴記者，銷售處的工作人員一上午大部分時(shí)間都是在喝茶消磨時(shí)間，基本上沒(méi)什么活干。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，和新樓盤相比，海口的二手房市場(chǎng)目前則是持續(xù)著近半年來(lái)的低迷?！敖鹁陪y十”的銷售旺季沒(méi)有一點(diǎn)“旺”的跡象。商品房“限購(gòu)令”的出臺(tái)，好像已對(duì)?？诙址渴袌?chǎng)產(chǎn)生了影響。

　　“商品房‘限購(gòu)令’很可能讓二手房交易市場(chǎng)的交易量雪上加霜。至于二手房房?jī)r(jià)，可能影響并不會(huì)太明顯?！痹谟浾卟稍L的過(guò)程中，?？谑幸恍┒址恐薪橄嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房“限購(gòu)令”出臺(tái)后，?？诙址拷灰资袌?chǎng)暫未起波瀾。在?？诙址渴袌?chǎng)，購(gòu)賣雙方觀望氣息仍較濃厚?！敖诙址康某山涣康偷贸銎?，較近更是慘淡?！焙Ｄ夏撤康禺a(chǎn)公司何經(jīng)理表示，今年以來(lái)樓市調(diào)控政策接連出臺(tái)，對(duì)?？诙址渴袌?chǎng)產(chǎn)生了很大影響，這種影響并沒(méi)有涉及房屋價(jià)格，但是導(dǎo)致了成交量的萎縮。賣方多數(shù)不愿降價(jià)出售，而購(gòu)方則普遍看跌，購(gòu)賣雙方的觀望態(tài)度導(dǎo)致?？诙址?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

　　“商品房‘限購(gòu)令’眾多執(zhí)行細(xì)則尚未出臺(tái)，對(duì)二手房市場(chǎng)究竟是福是禍還需進(jìn)一步觀察?！焙？谀撤康禺a(chǎn)營(yíng)銷策劃公司總經(jīng)理黃勇表示，針對(duì)防范今年年初外地炒房客一口氣購(gòu)購(gòu)多套房子的現(xiàn)象，商品房“限購(gòu)令”無(wú)疑是一記重拳。但目前政府部門尚未公布執(zhí)行細(xì)則，這讓二手房中介辦理房屋購(gòu)賣時(shí)存在操作困難。

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