您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 準備金上調(diào)繃緊樓市神經(jīng) 加重樓市觀望情緒
準備金上調(diào)繃緊樓市神經(jīng) 加重樓市觀望情緒
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:北青網(wǎng) 閱讀 740 次
42天內(nèi)兩次收緊流動性央行再次上調(diào)準備金率帶來三大沖擊———
短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動性。央行前晚再次宣布,自2月25日起上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點,繼續(xù)緩步收緊貨幣政策。
此次上調(diào)存款準備金率大大出乎市場意料之外,但也在情理之中,因為1月份的新增貸款相對較高,必然再有措施進行調(diào)整。另外,貨幣量的供給也較高,對于通貨膨脹的壓力較大。申銀萬國宏觀經(jīng)濟分析師李慧勇說:“預(yù)計年內(nèi)還將有一次上調(diào)準備金率,大概在1個百分點左右,時間將在3月或者9月?!?/P>
據(jù)估算,央行兩次準備金率上調(diào)將凍結(jié)銀行超過6000億元資金,那么這次“意料之外,情理之中”的準備金率上調(diào)將對銀行、樓市以及股市帶來什么影響呢?
中小型銀行會受較大影響
渣打銀行渣打頭席經(jīng)濟學家王志浩認為,今年準備金率將會成為央行常用工具,此次上調(diào)不是政策緊縮,市場無需驚慌。央行再次上調(diào)存款準備金率在意料之中,屬于正常的流動性管理,適度寬松的貨幣政策取向并沒有發(fā)生改變。
不過,宏源證券宏觀分析師杜征征表示,本次央行上調(diào)存款準備金率0.5%,根據(jù)2009年12月底商業(yè)銀行的存款數(shù)據(jù)估算,可以一次性凍結(jié)資金3000億元左右。如果說前次調(diào)整是信號作用甚于實質(zhì)影響,那么這次是信號作用和實質(zhì)影響開始體現(xiàn)。
有銀行業(yè)內(nèi)人士指出,雖然此次調(diào)整對銀行利潤的影響不大,不到1%,但是由于監(jiān)管層對信貸的控制更加嚴格,資金來源較為緊張的中小型銀行可能會受到較大的影響。
樓市觀望情緒加重
就樓市而言,專家認為,短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動性,對地產(chǎn)行業(yè)心理影響加劇,但短期內(nèi)對地產(chǎn)商的直接影響有限,地產(chǎn)行業(yè)的資金狀況在中期內(nèi)不會驟然惡化。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭分析,貨幣政策有三大工具,根據(jù)重要性依次為調(diào)整利率、調(diào)整存款準備金率、公開市場操作。央行從2010年元旦開始在42天內(nèi)兩次上調(diào)存款準備金率,會加重部分購房者的觀望情緒,從而使市場需求下滑。
股市沖擊還看節(jié)后
至于此次央行上調(diào)準備金率對股市的影響。燕京華僑大學校長華生認為,央行選擇在股市農(nóng)歷牛年較后一個交易日結(jié)束后調(diào)整準備金率,主要目的是利用春節(jié)長假消化對于市場的影響。對于節(jié)后股市走勢,他持樂觀態(tài)度?!皩τ诠墒械臎_擊,可能并沒有想象中的那么大?!?/P>
南方基金頭席策略分析師楊德龍也表示,相比次上調(diào)準備金率對股市的沖擊,此次上調(diào)影響程度將會趨淡。由于目前A股已經(jīng)跌至3000點左右,估值優(yōu)勢明顯,市場對于這一政策將有更好的承受力。
不過,金百靈投資分析師秦洪認為,此次上調(diào)存款準備金率出乎市場意料之外,這顯現(xiàn)了央行適度緊縮貨幣的意圖,以及防止通脹風險的決心。他同時強調(diào),此次上調(diào)存款準備金率對投資者心理會造成一定影響,對股市短線或造成一定的波動,但應(yīng)該不會改變A股市場的中長線趨勢。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71704
- 2海南那么美哪里安家好? 64883
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64737
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57626
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57466
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56102
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50859
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50835
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50724
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50346
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “雙率”上調(diào)海南樓市觀望情緒濃厚 開發(fā)商開始叫苦
- 北京二手房市場:資金正在從樓市分流
- 樓市觀察:下半年房貸市場或?qū)⒗^續(xù)冷淡
- 萬志兵:樓市降價潮還能Hold多久
- 受存款準備金率上調(diào)利空影響 地產(chǎn)股全線下挫
- 房價上漲加重調(diào)控預(yù)期 新年樓市看漲預(yù)期普遍增強
- 限購又加息 海南樓市“雪上加霜”
- 7折利率取消 引發(fā)海南樓市“新變化”
- 福州廈門地價下降 業(yè)內(nèi)人士:樓市觀望情緒或加重
- 貸款利率提升動購房者神經(jīng) 新招教你如何省錢
- 樓市苦咽“滿月酒” 購房者:價格應(yīng)該還有得降
- 存款準備金率再上調(diào),無需過分憂慮