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準備金上調(diào)繃緊樓市神經(jīng) 加重樓市觀望情緒

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:北青網(wǎng)  閱讀 740 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  42天內(nèi)兩次收緊流動性央行再次上調(diào)準備金率帶來三大沖擊———

  短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動性。央行前晚再次宣布,自2月25日起上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點,繼續(xù)緩步收緊貨幣政策。

  此次上調(diào)存款準備金率大大出乎市場意料之外,但也在情理之中,因為1月份的新增貸款相對較高,必然再有措施進行調(diào)整。另外,貨幣量的供給也較高,對于通貨膨脹的壓力較大。申銀萬國宏觀經(jīng)濟分析師李慧勇說:“預(yù)計年內(nèi)還將有一次上調(diào)準備金率,大概在1個百分點左右,時間將在3月或者9月?!?/P>

  據(jù)估算,央行兩次準備金率上調(diào)將凍結(jié)銀行超過6000億元資金,那么這次“意料之外,情理之中”的準備金率上調(diào)將對銀行、樓市以及股市帶來什么影響呢?

  中小型銀行會受較大影響

  渣打銀行渣打頭席經(jīng)濟學家王志浩認為,今年準備金率將會成為央行常用工具,此次上調(diào)不是政策緊縮,市場無需驚慌。央行再次上調(diào)存款準備金率在意料之中,屬于正常的流動性管理,適度寬松的貨幣政策取向并沒有發(fā)生改變。

  不過,宏源證券宏觀分析師杜征征表示,本次央行上調(diào)存款準備金率0.5%,根據(jù)2009年12月底商業(yè)銀行的存款數(shù)據(jù)估算,可以一次性凍結(jié)資金3000億元左右。如果說前次調(diào)整是信號作用甚于實質(zhì)影響,那么這次是信號作用和實質(zhì)影響開始體現(xiàn)。

  有銀行業(yè)內(nèi)人士指出,雖然此次調(diào)整對銀行利潤的影響不大,不到1%,但是由于監(jiān)管層對信貸的控制更加嚴格,資金來源較為緊張的中小型銀行可能會受到較大的影響。

  樓市觀望情緒加重

  就樓市而言,專家認為,短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動性,對地產(chǎn)行業(yè)心理影響加劇,但短期內(nèi)對地產(chǎn)商的直接影響有限,地產(chǎn)行業(yè)的資金狀況在中期內(nèi)不會驟然惡化。

  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭分析,貨幣政策有三大工具,根據(jù)重要性依次為調(diào)整利率、調(diào)整存款準備金率、公開市場操作。央行從2010年元旦開始在42天內(nèi)兩次上調(diào)存款準備金率,會加重部分購房者的觀望情緒,從而使市場需求下滑。

  股市沖擊還看節(jié)后

  至于此次央行上調(diào)準備金率對股市的影響。燕京華僑大學校長華生認為,央行選擇在股市農(nóng)歷牛年較后一個交易日結(jié)束后調(diào)整準備金率,主要目的是利用春節(jié)長假消化對于市場的影響。對于節(jié)后股市走勢,他持樂觀態(tài)度?!皩τ诠墒械臎_擊,可能并沒有想象中的那么大?!?/P>

  南方基金頭席策略分析師楊德龍也表示,相比次上調(diào)準備金率對股市的沖擊,此次上調(diào)影響程度將會趨淡。由于目前A股已經(jīng)跌至3000點左右,估值優(yōu)勢明顯,市場對于這一政策將有更好的承受力。

  不過,金百靈投資分析師秦洪認為,此次上調(diào)存款準備金率出乎市場意料之外,這顯現(xiàn)了央行適度緊縮貨幣的意圖,以及防止通脹風險的決心。他同時強調(diào),此次上調(diào)存款準備金率對投資者心理會造成一定影響,對股市短線或造成一定的波動,但應(yīng)該不會改變A股市場的中長線趨勢。

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