認(rèn)購協(xié)議

　　11月25日上午，在?？谑旋埲A區(qū)濱涯村“東林小區(qū)”30多名外地購房者將海瑞路的東林小區(qū)售樓處圍了個水泄不通。據(jù)購房者范先生介紹，去年12月份他與海南東林科技開發(fā)有限公司簽訂了“東林小區(qū)”房屋認(rèn)購書，協(xié)約上明確規(guī)定單價4218元每平米，但是今年開盤之際，開發(fā)商卻單方撕毀協(xié)議，將購房價提升到6500元每平米，比原價提高了36%。

　　開盤之際開發(fā)商撕毀合約單方提價36%
　　
　　據(jù)購房者李先生人介紹，他們30多位購房者大多來自吉林、山西、河南等地，去年11月至12月期間，與海南東林科技開發(fā)有限公司簽訂了“東林小區(qū)”房屋認(rèn)購書，并交納了一萬到三萬元不等的認(rèn)購定金，認(rèn)購書上明確規(guī)定開發(fā)商在《預(yù)售許可證書》簽發(fā)之后三日內(nèi)，通知購房者簽訂《商品房購賣合同書》，倘若購房者逾期簽訂，將不退還訂金。

　　“東林科技開發(fā)有限公司在今年11月1日就已經(jīng)拿到了《預(yù)售許可證書》，而他們卻在11月底才對我們通知開盤，不僅違約在先，還提出了漲價的無禮要求?！崩钕壬f。

來自山西的范老先生拿著認(rèn)購書告訴記者，因為海南的氣候比較好，他當(dāng)時訂購的是一套43.4平方米的房子用來養(yǎng)老，認(rèn)購書上的單價是4218元/平方米，而且在簽約時被開發(fā)商告知在樓盤預(yù)售許可證辦下來后就可以簽購房合同，但等到今年11月該樓盤開始銷售時，開發(fā)商仍沒有給他任何消息，當(dāng)他匆匆從內(nèi)地趕到?？?，找到開放商要求簽購房合同時卻遭到對方的拒絕。開發(fā)商告訴他，房子已經(jīng)漲到6500元/平方米，比原價提高了36%，不能再按認(rèn)購書的價格銷售，并聲稱要么接受現(xiàn)在的房價，要么得到雙倍定金的違約金。

　　開發(fā)商：房價可以談，但還得漲一千

　　在與開發(fā)商的周旋未果的情況下，30日早上，范先生等三十余名購房者來到了?？谑凶〗ň謱で髱椭诤？谑凶〗ň值慕槿胂?，海南東林科技開發(fā)有限公司的代表田副總表示，現(xiàn)在房價可以坐下來談，但必須在原來的基礎(chǔ)上每平方米必須要上漲一千元，此舉遭到了眾多購房者的一致反對，在協(xié)商未果的情況下，開發(fā)商承諾明天早上11點之前給與答復(fù)。

　　“一年前在?？?000元每平方米可購的樓盤很多，如果及早通知我們，我們可以盡早以比較優(yōu)惠的價格購進(jìn)別的樓盤的房產(chǎn)，也不至于等到現(xiàn)在沒有能力再購現(xiàn)在價格的房產(chǎn)，我們的損失誰來管？”購房者洪先生說。

　　“這明明就是一種商業(yè)欺詐，開發(fā)商拿著我們的定金蓋好了房子，到頭來卻是這樣霸王銷售，如何負(fù)擔(dān)的起，今年我都快七十了，之前的房價已經(jīng)花去了我所有的積蓄，就憑我的那點養(yǎng)老金又怎么能付得起那附加的房價呢？”范老先生拉著記者的手顫抖的說道。

　　由于業(yè)主們?nèi)呵榧^，而開發(fā)商也沒有對自身行為做實質(zhì)性的解釋，協(xié)商場面一度出現(xiàn)混亂局面。

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