12月22日上午，以“世界和中國經濟形勢：保增長、調結構、通脹預期之間關系”為主題的講座在海南省圖書館開講，在講座中，國家發(fā)展和改革委員會宏觀經濟研究院對外經濟研究所所長張燕生提出，央行加息是為了防范國際貨幣大量涌入中國，防“熱錢”炒高房地產成泡沫經濟。

　　目前海南樓市現(xiàn)狀是“量跌價升”

　　房地產是國家的財政收入的重要經濟體，但自今年春節(jié)前開始，房價不斷升高，已經漲到一種必須調控的臨界，為此國家推出了一系列宏觀調控政策來阻止房地產朝著不健康方向發(fā)展。

    雖然有多套政策的打壓，以及國內部分省份出臺房地產“限購令”，也起到了成交量跌的作用，卻無法遏制房價不斷上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，9—11月份，海南房地產成交量每月都在下滑，但是均價方面卻不斷在上漲，而且在新建住宅方面，從1月份開始至今，均價不斷有所增加。

　　房價不斷的升高也導致市民怨聲四起，許多本土市民紛紛表示，購房壓力實在太大，只能把購房的希望寄托在保障性房上了。而在海南工作的內地人士也紛紛表示，在目前的房價下購房已經成為一種奢望。

　　加息防止“熱錢”大量涌入房地產

　　記者經過調查發(fā)現(xiàn)，有一部分海口市民擔心，央行的六次加息是否會對房地產造成影響。對此，國家發(fā)展和改革委員會宏觀經濟研究院對外經濟研究所所長張燕生表示，目前世界上一些發(fā)達國家經濟體不斷地衰退，美國為此實施寬松貨幣政策，而且美元作為國際貨幣，貨幣寬松會導致美元貶值，所以這種情況之下，大量貨幣瞄準了中國房地產業(yè)以及新興工業(yè)。

　　在這種情況之下，國家肯定會制定出相應的措施，央行加息迫在眉睫。“加息是為了收緊貨幣流通，而且在這種情況之下，不加息會導致房地產以及國內的新興工業(yè)體出現(xiàn)泡沫?！睆堁嗌f，有許多市民很不解，疑惑銀行為什么不提高存款利率，而是提高準備金率，因為一旦提高存款利率就會導致大量的國際貨幣沖擊國內的金融行業(yè)，進而可能引發(fā)金融行業(yè)癱瘓和經濟實體崩潰。

　　目前，房地產調控是必須進行下去的，這種現(xiàn)狀估計還要維持三年左右的時間，而且對于現(xiàn)在國際經濟體的總體現(xiàn)狀，中國的經濟發(fā)展令人擔憂，不過，現(xiàn)在國家正在努力，不斷推出新的宏觀政策來應對來自國際上的壓力，所以房地產價格調不下去也只是暫時的。

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