確定較佳的房產(chǎn)購購時機，是房地產(chǎn)投資者決策的重要考慮因素。較佳的房產(chǎn)購購時機，就是當你購購房產(chǎn)時，成交價比你預(yù)期購購價低，即你能以較低的價購進房產(chǎn)，從而減少支出。

一是房地產(chǎn)剛開發(fā)出來。發(fā)展商確定頭期認購或公開發(fā)售的“樓花”，在這種情況下，房產(chǎn)的價格可能較低，因為它可能還沒有成為人們注意的焦點，而房地產(chǎn)開發(fā)商為了急于回收資金，或者實現(xiàn)策劃中價格的“低開高走”，造成“升值”現(xiàn)象，常常以較低的價格售出。如果過了這段時間，房產(chǎn)價格就會逐漸貴起來。二是經(jīng)濟蕭條時期。經(jīng)濟蕭條是一種系統(tǒng)風險，涉及全社會，經(jīng)濟蕭條使人們的購購力普遍下降，從而將減少對房地產(chǎn)的需求。這樣，房產(chǎn)價格也必然下降。但當經(jīng)濟復(fù)蘇后，隨著人們購購力上升，房產(chǎn)價格也必然會上升。因此，在經(jīng)濟蕭條時購進房產(chǎn)，這是較佳購購時機。

三是在通貨膨脹來臨之前。通貨膨脹實際上是一種“泡沫經(jīng)濟”，是一種虛假的經(jīng)濟繁榮，常常引起貨幣貶值。通貨膨脹也常常引起房地產(chǎn)價格上升。但通脹并不會持久。國家會通過提高利率等經(jīng)濟杠桿來抑制通貨膨脹。因此，房地產(chǎn)價格上漲也是暫時的，漲到一定程度會隨著通貨膨脹的抑制而停止甚至下跌。房地產(chǎn)投資者如能對經(jīng)濟形勢有個比較全面的了解，在通貨膨脹到來之前購購房產(chǎn)，就會避免因通貨膨脹引起房產(chǎn)漲價帶來的損失。 字串8

四是在房地產(chǎn)交易中把握機會，確定降價時機購購房產(chǎn)。這就要看投資者的投資技巧和對房地產(chǎn)行情的判斷。只有對房地產(chǎn)不同時期、不同區(qū)域行情變化態(tài)勢有準確掌握，對欲購樓盤的發(fā)展商的整體實力和經(jīng)濟策略進行準確分析和判斷，才能掌握較佳購購時機。雖然房地產(chǎn)價格不像股票價格那樣起伏明顯，但由于供求關(guān)系和競爭作用的結(jié)果，房地產(chǎn)價格也有其“峰”值和“谷”值，能否把握時機在低價時購進，取決于投資者對當?shù)胤康禺a(chǎn)形勢的判斷和投資者自身的心理素質(zhì)。

五是存貸利息較低時期。銀行利息的高低是影響投資的重要因素，如果銀行利息低，則存款于銀行無異于讓存款貶值，此時不如去投資，并且此時的貸款利息低，購房按揭的利息也低，可謂一舉兩得。

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