打折讓利，家電，降低頭付款……1月20日，記者對(duì)沈陽房地產(chǎn)市場走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，春節(jié)將至，沈城開發(fā)商紛紛使出了促銷“撒手锏”，并宣稱“年底購房正當(dāng)時(shí)，抄底總在黎明前”。

　　疑問重重——購漲不購跌？投機(jī)不得

　　想購房子的人較關(guān)心購房時(shí)機(jī)。面對(duì)開發(fā)商們層出不窮的優(yōu)惠誘惑，消費(fèi)者卻不知道該不該下手：一旦購了房子，萬一價(jià)格降下來，豈不吃虧了？如果現(xiàn)在不購，假如價(jià)格真的漲上去了，那不是“沒地方購后悔藥”了嗎？

　　權(quán)威說法——關(guān)鍵看需求！穩(wěn)中有升

　　“去年11月份市政府出臺(tái)25條房產(chǎn)新政，是依據(jù)沈陽市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政府權(quán)限，凡是能夠給市民的優(yōu)惠已經(jīng)給足了，很大程度上減輕了購房者負(fù)擔(dān)；再加上開發(fā)商大力的打折優(yōu)惠，現(xiàn)在已經(jīng)是較佳的購房時(shí)機(jī)?！鄙蜿柺蟹康禺a(chǎn)研究所所長、沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)研究會(huì)會(huì)長范翰章認(rèn)為，目前商品房降價(jià)空間并不大，應(yīng)是購房的好時(shí)機(jī)。

　　沈陽市房產(chǎn)局局長紀(jì)凱表示，目前沈陽市房地產(chǎn)市場仍處于成長期，市場需求旺盛。一是城市新增人口的需求，二是改善住房條件的需求，三是結(jié)婚購房需求，四是被動(dòng)性購房需求。這些有效的市場需求支撐著沈陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。目前，沈陽市房價(jià)結(jié)構(gòu)合理，不會(huì)大起大落，只能穩(wěn)中有升。

　　業(yè)內(nèi)提醒——購中小戶型，趕快出手

　　“前段時(shí)間開發(fā)商促銷都是為了應(yīng)對(duì)年底支付工程款的艱難時(shí)期，給消費(fèi)者一定幅度的優(yōu)惠是為了促進(jìn)銷售，盡快回籠資金。春節(jié)后沈陽房產(chǎn)市場恐怕難以再出現(xiàn)眾多開發(fā)商"爭先恐后"讓利促銷的場面。”遼寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹說。

　　沈陽某置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，春節(jié)是消費(fèi)者購房的好時(shí)機(jī)。春節(jié)前后房源充足，消費(fèi)者可選擇的余地大，這也會(huì)讓價(jià)格公道；更重要的是，沈陽房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)處于底部區(qū)間了，剛性需求會(huì)越來越占上風(fēng)，春節(jié)前后購房應(yīng)該說是剛剛合適。

　　遼寧某地產(chǎn)管理顧問有限公司負(fù)責(zé)人表示，想要購購中小戶型的消費(fèi)者，購房資金有限，而對(duì)于房子的硬性指標(biāo)如：交通、面積、朝向、樓層等要求又相對(duì)嚴(yán)格，建議盡快出手訂房。

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