房貸利率上調(diào)的同時(shí)，銀行對(duì)逾期不還房貸者的罰息也隨之自動(dòng)提升。按照此前央行的規(guī)定，本市多數(shù)銀行對(duì)于拖欠還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。由于房貸利率上升，罰息標(biāo)準(zhǔn)也隨之上升，新房貸客戶從現(xiàn)在起執(zhí)行新的罰息標(biāo)準(zhǔn)，但老房貸客戶將從明年1月1日起調(diào)整。

新客戶現(xiàn)在起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)

按照央行的規(guī)定，罰息為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。各商業(yè)銀行可在規(guī)定的范圍內(nèi)自主浮動(dòng)罰息利率。新房貸客戶從現(xiàn)在起執(zhí)行新的罰息，而老房貸客戶將從明年1月1日起調(diào)整。

記者昨天咨詢本市各大銀行獲悉，多數(shù)銀行對(duì)于拖欠還款已出臺(tái)了罰息標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)沒(méi)有按合同約定的期限歸還本金的，農(nóng)行和光大銀行的罰息利率為貸款合同的執(zhí)行利率加收30%-50%，具體上浮比例由各支行自主確定；工行規(guī)定，如果是貸款購(gòu)購(gòu)套住房，罰息利率為貸款合同的執(zhí)行利率加收30%，如果是購(gòu)購(gòu)套房和高端住宅的加收40%，商業(yè)用房則加收50%；建行和興業(yè)銀行的罰息利率較高，為貸款合同的執(zhí)行利率加收50%。

如果以5年期以上商業(yè)房貸利率6.84%來(lái)計(jì)算，如果是按房貸利率加收30%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年罰息，那么年罰息為6.84%×(1＋30%)＝8.892%，日罰息即為8.892%÷360＝0.247‰。對(duì)于一個(gè)每月還款5000元、拖延1個(gè)月的欠款者，則罰息數(shù)為37.05元。

如果是按房貸利率加收50%的上限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年罰息，則銀行新執(zhí)行的較高年罰息為6.84%×(1＋50%)＝10.26%，則日罰息為10.26%÷360＝0.285‰，同樣是每月還款5000元、拖延1個(gè)月的欠款者，則罰息數(shù)為42.75元。

遲差一元也將被罰息

光大銀行個(gè)人信貸處處長(zhǎng)肖英男告訴記者，由于計(jì)收罰息是由電腦系統(tǒng)自動(dòng)完成的，因此，只要超過(guò)規(guī)定的還貸時(shí)間而銀行未能扣到款就開始罰息。比如電腦程序設(shè)定在每月21日前還款2000元，如果在22日仍未扣到2000元，即開始自動(dòng)罰息。同時(shí)銀行系統(tǒng)還規(guī)定，如果扣款不足，比如到期賬戶中只有1999元，差1元也會(huì)被視為沒(méi)有按期還款而被計(jì)收罰息。

如果因?yàn)榕R時(shí)出差、遺忘等非主觀因素逾期，銀行怎樣區(qū)別是惡意還是非惡意拖欠，處罰的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？記者了解到，銀行對(duì)只逾期幾天的借款人一般不會(huì)特別在意，通常給予5天左右的寬限期。比如光大銀行規(guī)定逾期5天以內(nèi)的只按照一般利息計(jì)收罰息，而逾期5天以上的才按照上浮30%-50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。

【銀行提醒】

罰息會(huì)影響信用記錄

肖英男認(rèn)為，逾期拖延不僅要多支出錢，更嚴(yán)重的是將影響到個(gè)人在銀行的信用記錄，信用記錄一旦偏低，將影響到二次貸款。另外，“銀行對(duì)房貸執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率也是只針對(duì)沒(méi)有不良還款記錄的客戶，信用記錄不佳的客戶肯定拿不到這個(gè)優(yōu)惠利率?！?

肖英男表示，罰息主要是起到警示作用，但該系統(tǒng)中市民信用的積分將對(duì)今后諸多金融活動(dòng)產(chǎn)生影響，如申請(qǐng)各類貸款、申請(qǐng)信用卡額度大小，甚至影響到今后能否獲得銀行給予的優(yōu)惠房貸利率等。

　　　　　(作者：甄世宇)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！