地產(chǎn)中介對購房者的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)驚人：投資比例頭次達到了41.2%，甚至超過了去年底市場較火爆時期。

北京中原三級市場研究部昨天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度樓市呈現(xiàn)出非常明顯的冷熱兩極分化：1至2月份，因為購房者期待調(diào)控政策能壓制房價飛漲，市場普遍出現(xiàn)了觀望的氣氛；但到了3月份，特別是3月下半月，因為部分高價拍賣的土地，促使樓市出現(xiàn)了非常明顯的投資比例飛漲趨勢。

而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的成交數(shù)據(jù)也驗證了這一觀察。4月4日至6日清明小長假期間，北京市二手房成交672套，較去年同期上漲51%。專家表示，如無影響比較大的政策影響，4月份的樓市將延續(xù)3月市場回暖的走勢。

統(tǒng)計顯示，由于新增房源減少，今年清明小長假3天，北京市新建商品住宅成交1137套，較去年清明假期的1477套下降23%。不過，其間二手房成交672套，相比去年清明假期446套的成交量漲幅高達51%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，清明3天假期新增二手房源下降37%左右，但需求卻呈增長態(tài)勢，增幅在40%左右，房源消化速度超過增長速度30%左右。

鏈家地產(chǎn)市場分析師張月認為，新增客戶的增長和部分前期需求的入市與新增房源的減少形成鮮明對比，是導致房源消化速度超過房源增長速度的主要原因。

(作者：邢飛)

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