購房本來不是一件簡單的事，到了人生的另一階段"組織家庭"的時侯，基本是必要購一套房，這就符合了"家"的觀念。

我生長于香港，從小住在４０平方米的公共房屋（是政府用便宜價格租給市民的房），我并不太明白為什么一定要有房才能結(jié)婚，才算有一個家。我在深圳工作了八年，很多來自內(nèi)地的朋友及客戶都對這種觀念根心蒂固，他們花上自己多年努力的積蓄，向家人或朋友借來的，好不容易購了一套自己心愛的房子，總算是完成了心事，安頓了家庭，但卻走上了房貸之路。

我覺得購房置業(yè)一定要有一個很理性的態(tài)度。房子本來就是一門投資，即使是自住也要看成投資，這樣不會令你被房子牽著鼻子走。我想起了一個故事，令我對購房一事很審慎。１９９７年，我朋友打算結(jié)婚，所以準(zhǔn)備購一套房子，他向銀行貸款２８０萬購了一套４００萬，７０平方米位于市區(qū)的房子（在那時侯４００萬的房算不上什么好房子，因為房價很高）。１９９７年，當(dāng)時經(jīng)濟很繁榮，工作年年加薪，股票，房子，基金只會長期上升，根本不愁，睡醒了中介打來電話："先生，你的房子又升了１０萬，打算賣嗎？"，在這時侯很不容易購房，賣家根本不想賣，因為房價天天漲。一場金融風(fēng)暴讓很多人覺醒了，房價一下子降下來，朋友的房子值１８０萬。你認(rèn)為自己住，房價應(yīng)該沒有什么問題吧？銀行是做生意的，它借了你２８０萬，你的抵押品只值１８０萬，銀行怕你還不來的話，它生意虧本，馬上向你施壓，結(jié)果我朋友經(jīng)歷了很多年才能翻身。這些故事在香港人中比比皆是。

回想起來，我比他幸運，金融風(fēng)暴以后，房子雖然便宜多了，但很多公司裁員，加上朋友的經(jīng)歷令我明白購房不是簡單的事，即使有財力，也要有準(zhǔn)確的時機，因此我看了很多遍房，在２００３年未，當(dāng)時香港房價跌在底谷，我和家人當(dāng)時有點積蓄，希望擁有自己的物業(yè)，告別在４０平方米的公共房屋生涯。較后貸款１００萬購了一套１４３萬、７０平方米，位于市區(qū)的房子，完成了人生的個夢，仍進入了房貸的生涯。

我購入后沒有變成負(fù)資產(chǎn)，相反增值了不少，令我初次明白房地產(chǎn)的投資之道，我開始研究購賣房地產(chǎn)，并在短期內(nèi)取得了一定的成績，但因為資本不多，我要面對一個決擇，要不要把自己住的房賣去，當(dāng)時已經(jīng)可以賣１８０萬元，賬面也有３０多萬，在理性與感性的爭論下，賣了。結(jié)果成就我成為了一個業(yè)余投資者。作為一個理財規(guī)劃師，我忠告各位不要感性對待房子，有機會的時侯要入市，有利潤的時侯要轉(zhuǎn)讓，租下房子再等機會作投資。

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