購(gòu)房要清楚房屋外部情況

1.地段及繁華程度：地段是房屋較重要的固定屬性，也是所有購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都很關(guān)注的，購(gòu)家一但圈定了一定的地段區(qū)域，需求較難引導(dǎo)；選擇哪一區(qū)域、市區(qū)還是郊區(qū)主要圍繞客戶的需求而定。

2.交通便捷程度；交通是購(gòu)房者會(huì)考慮的重要因素，包括公汽、輕軌、**、輪渡等公共交通的線路數(shù)，與市內(nèi)各主要區(qū)域及上班所在地聯(lián)系的廣泛程度，從房子所在地到各公交點(diǎn)的距離，公交工具運(yùn)行起止時(shí)間、運(yùn)行速度、是否經(jīng)常堵車、票價(jià)等都是客戶會(huì)盤算的細(xì)節(jié)。四通八達(dá)、進(jìn)出方便、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，居住的便利性才能得以體現(xiàn)；

3.公共生活配套：調(diào)查公共生活配套應(yīng)關(guān)注以下各要素；

1)教育設(shè)施：托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的交通便利、級(jí)別等；

2)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：醫(yī)院、衛(wèi)生站、社區(qū)門診等；

3)文化體育設(shè)施：公園、體育場(chǎng)、綜合文化活動(dòng)等；

4)商業(yè)服務(wù)設(shè)施：商場(chǎng)、超市、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；

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