樓市回暖正進(jìn)行時(shí)，雖然有認(rèn)為：回暖假的？其實(shí)這種認(rèn)知只是參照物的不同，所以得出的結(jié)論自然就不同。 我們目前所談的樓市回暖不回暖？應(yīng)該自2010年之今的樓市一系列變化，所以從這個(gè)角度上講，難道你還有理由認(rèn)為，目前的樓市還沒回暖嗎？

　　不過，樓市雖回暖了，但同時(shí)新的問題也出現(xiàn)了。比如講：樓市一旦向好，總免不了一個(gè)敏感的問題，就是房價(jià)又要上漲。特別是一線城市的房價(jià)，在“遏制過快上漲”沒完全兌現(xiàn)的情況下，又將迎來新一輪上漲。這自然有背于調(diào)控政策初衷的。所以近來媒體又頻出什么“調(diào)控要堅(jiān)持”了或要調(diào)控加碼了等等。這種信號其實(shí)很明顯，就是要看到房價(jià)真正下降。由此得出“明年購房更安全”，我想也是能成立的。

　　其次應(yīng)該說2010年屬政策調(diào)控年，而目前影響樓市變化的主要是政策因素。雖然前一階段調(diào)控被開發(fā)商們“扛”過來了，但如果大家都不計(jì)成本“扛”的話，輸家一定是開發(fā)商，而不會(huì)是政策。所以從這一點(diǎn)上說，購房應(yīng)回避政策風(fēng)險(xiǎn)，明年購房也能成立。

　　當(dāng)然有人稱，調(diào)控政策將堅(jiān)持很多年。這顯然明年購房更安全難易成立。其實(shí)并不矛盾。1、調(diào)控政策越長，對房價(jià)越不利。今年購房和明年購房，就房價(jià)下跌幅度來講，明年將更大。2、調(diào)控政策堅(jiān)持多年？只存在于理論層面，畢竟調(diào)控對經(jīng)濟(jì)是有影響的(具體不展開)。3、通過“金九銀十”的演變，或今年10月將召開的經(jīng)濟(jì)會(huì)議，或明年的“二會(huì)”，這一些都將使我們進(jìn)一步了解政策的走向。

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