樓市回暖正進(jìn)行時(shí)，雖然有認(rèn)為：回暖假的？其實(shí)這種認(rèn)知只是參照物的不同，所以得出的結(jié)論自然就不同。我們目前所談的樓市回暖不回暖？應(yīng)該自2010年之今的樓市一系列變化，所以從這個(gè)角度上講，難道你還有理由認(rèn)為，目前的樓市還沒(méi)回暖嗎？

　　不過(guò)，樓市雖回暖了，但同時(shí)新的問(wèn)題也出現(xiàn)了。比如講：樓市一旦向好，總免不了一個(gè)敏感的問(wèn)題，就是房?jī)r(jià)又要上漲。

　　其次應(yīng)該說(shuō)2010年屬政策調(diào)控年，而目前影響樓市變化的主要是政策因素。雖然前一階段調(diào)控被開(kāi)發(fā)商們“扛”過(guò)來(lái)了，但如果大家都不計(jì)成本“扛”的話，輸家一定是開(kāi)發(fā)商，而不會(huì)是政策。所以從這一點(diǎn)上說(shuō)，購(gòu)房應(yīng)回避政策風(fēng)險(xiǎn)，明年購(gòu)房也能成立。

　　當(dāng)然有人稱，調(diào)控政策將堅(jiān)持很多年。這顯然明年購(gòu)房更安全難易成立。其實(shí)并不矛盾。

　　1、調(diào)控政策越長(zhǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)越不利。今年購(gòu)房和明年購(gòu)房，就房?jī)r(jià)下跌幅度來(lái)講，明年將更大。

　　2、調(diào)控政策堅(jiān)持多年？只存在于理論層面，畢竟調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)是有影響的(具體不展開(kāi))。

　　3、通過(guò)“金九銀十”的演變，或今年10月將召開(kāi)的經(jīng)濟(jì)會(huì)議，或明年的“二會(huì)”，這一些都將使我們進(jìn)一步了解政策的走向。

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