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車(chē)位租金上漲業(yè)主不滿怎么辦
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 531 次
保安員之所以要關(guān)門(mén)攔車(chē)核查停車(chē)證,主要是因?yàn)榘l(fā)展商決定將地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位租金由入住時(shí)的每月350元提高到450元后,大多數(shù)業(yè)主不接受。他們認(rèn)為這樣的租金水平,高出了附近房?jī)r(jià)地價(jià)相近小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。相當(dāng)一部分業(yè)主拒絕繼續(xù)交納車(chē)位租金,但仍舊占用原來(lái)的車(chē)位。物業(yè)公司掂量來(lái)掂量去,才拿出這么一個(gè)限制未交費(fèi)車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的辦法。
大門(mén)堵塞后,物業(yè)公司負(fù)責(zé)人馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)向業(yè)主解釋?zhuān)含F(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)科學(xué)的成本核算得出的(現(xiàn)在許多地方確定物業(yè)管理及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),往往更多地考慮業(yè)主的心理承受能力,迫使物業(yè)公司虧本經(jīng)營(yíng)或保本經(jīng)營(yíng),這就容易“逼良為娼”,因?yàn)樽鳛槠髽I(yè)的物業(yè)公司與生俱來(lái)地有著贏利的沖動(dòng),正路不通只好走歪路),物業(yè)公司無(wú)權(quán)變動(dòng),業(yè)主不應(yīng)只考慮自己主觀的承受能力。并安排保安員先打開(kāi)大門(mén),疏散車(chē)輛、恢復(fù)交通。可在場(chǎng)的業(yè)主表示,小區(qū)車(chē)庫(kù)收費(fèi)過(guò)高一事由來(lái)已久,物業(yè)公司一直未給予正面答復(fù),堅(jiān)持堵門(mén)的車(chē)輛原地停放,以待與物業(yè)公司商議出結(jié)果后再行挪車(chē)。
百輛汽車(chē)長(zhǎng)龍圍堵小區(qū),引起了各方面的廣泛關(guān)注。物業(yè)公司連夜和業(yè)主推舉的代表進(jìn)行磋商,由于立場(chǎng)和觀點(diǎn)存在較大差異,雙方各抒己見(jiàn),爭(zhēng)執(zhí)不下,吵成一鍋粥。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)的僵持,才終于達(dá)成協(xié)議:業(yè)主撤去堵門(mén)的車(chē)輛;物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通,在一周內(nèi)拿出解決問(wèn)題的辦法。
點(diǎn)評(píng):收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,始終是物業(yè)管理中較敏感的問(wèn)題,因?yàn)樗婕暗矫恳晃粯I(yè)主的切身利益,而業(yè)主又普遍有著享受“超值服務(wù)”的心態(tài)。這就要求我們調(diào)高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),依據(jù)要權(quán)威、理由要充足、幅度要適當(dāng)、宣傳要到位、方法要靈活,切不可采取“一口價(jià)”、迫使就范的簡(jiǎn)單方式進(jìn)行操作。否則,即使略微上漲那么一點(diǎn)點(diǎn),即使十分合理,也很容易引起軒然大波。
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