由榮豐2008的樓板破碎想到的

近期，發(fā)生了一件炮轟樓市的事兒，讓很多業(yè)主對(duì)于樓房質(zhì)量問(wèn)題的擔(dān)憂加劇，也對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生質(zhì)疑。從而引發(fā)了一場(chǎng)爭(zhēng)論。

事兒發(fā)生在今年的6月25日，當(dāng)日有一百多名“榮豐2008非?？臻g”C3、C4、C5三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約1.75米體重約65公斤的業(yè)主站在樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干人等。

會(huì)不會(huì)就是這間房子樓板沒(méi)弄好呢。為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會(huì)破碎。而同樣的房間在C3、C4、C5三棟共有1000多間，這種戶型均為用樓板隔開(kāi)上下兩層的那種。

據(jù)業(yè)主說(shuō)，去年7月前后，非常空間業(yè)主和開(kāi)發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱榮豐公司)簽訂協(xié)議，由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在7月1日安裝完畢。而業(yè)主們來(lái)看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書(shū)上規(guī)定的鋼混預(yù)制板，而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板(俗稱海天板)。

另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試關(guān)于2400×1200×24(單位mm)型號(hào)海天板的檢測(cè)報(bào)告中，沖擊荷載一項(xiàng)結(jié)果顯示，10公斤鋼球，1.2米高自由下落沖擊板面，板面出現(xiàn)裂紋。

別說(shuō)是住了，就算是擱著當(dāng)個(gè)擺設(shè)，這樣的房子，也不能讓人安心吧？

房屋質(zhì)量問(wèn)題，從有商品房的那天開(kāi)始，好像就有了。而隨著住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城市商品房質(zhì)量問(wèn)題逐漸成為消費(fèi)者投訴熱點(diǎn)之一，商品房質(zhì)量糾紛也是每年不斷增加，進(jìn)而演變成一種敵我矛盾，將開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間增加了一道鴻溝。

樓市不斷上演著各種斗爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商喊冤說(shuō)質(zhì)量問(wèn)題是施工單位的事兒，施工單位又冤枉說(shuō)自己也不知道材料不過(guò)關(guān)。當(dāng)然，很多糾紛當(dāng)中，不乏購(gòu)房人的法律知識(shí)缺乏，所以小題大做，對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題提出巨額索賠甚至要求退房，結(jié)果是輸了官司又賠錢(qián)；也不乏脾氣好的，為了息事寧人，圖個(gè)踏實(shí)，結(jié)果委曲求全，草草辦理了收房手續(xù)，入住后才發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，壓根就不能居住，白白耽誤了時(shí)間。

為此，2003年5月，較高人民法院公布了《關(guān)于審理商品房購(gòu)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，并于當(dāng)年6月1日開(kāi)始實(shí)施。之后，對(duì)于商品房的質(zhì)量問(wèn)題，《司法解釋》有了更加明確的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，大家也更加有法可依了。

眾所周知，沒(méi)有安全沒(méi)問(wèn)題的房子，或多或少有些問(wèn)題總是難免的。這些很多消費(fèi)者也可以理解。但能夠避免總歸要避免，房子是要用來(lái)住人的，有點(diǎn)兒?jiǎn)栴}，就會(huì)影響到人的生活質(zhì)量，甚至影響到生命安全。

其實(shí)，誰(shuí)活得都不容易，都要養(yǎng)家糊口，那就好歹給對(duì)方留點(diǎn)兒活路吧？房子質(zhì)量盡量好點(diǎn)兒，盡量別出問(wèn)題，有問(wèn)題也別整大問(wèn)題，也讓咱購(gòu)房人踏踏實(shí)實(shí)、心平氣和的，好不好？

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