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克隆樣板房走樣徐女士退房訴請(qǐng)一審獲支持

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本報(bào)訊(通訊員李鴻光)日前，靜安區(qū)法院對(duì)徐女士就“克隆”走樣的全提出的解約訴訟，做出一審判決：房產(chǎn)商返還購房款和利息近90萬元，并支付1.7萬余元賠償金。

去年7月，徐女士與某房產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，約定徐女士預(yù)購康定路上的《同濟(jì)佳苑》4層某室。同時(shí)房產(chǎn)開發(fā)商出具確認(rèn)書，確認(rèn)徐女士所購房屋與樣板房裝修風(fēng)格、建材配置基本一致，如不一致房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，客戶有權(quán)要求退房。

今年4月底，房產(chǎn)開發(fā)商通知徐女士驗(yàn)收房屋。徐女士發(fā)現(xiàn)該房屋與樣板房存在明顯差異，遂提出與房產(chǎn)開發(fā)商解除合同，并要求其返還所付全部房款及貸款利息，并支付總房價(jià)2%的賠償金。之后，雙方就合同解除與付款額進(jìn)行了磋商，但未獲結(jié)果。

法院認(rèn)為，徐女士與該房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同依法有效，房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)徐女士承諾，所購房屋實(shí)樣與樣板房一致的表態(tài)，應(yīng)視為合同的附件具有約束力。現(xiàn)徐女士對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商不能交付與樣板房一致的實(shí)樣房屋，依據(jù)合同約定行使解除權(quán)，應(yīng)獲得房產(chǎn)開發(fā)商的認(rèn)可，遂一審判決支持了徐女士的訴請(qǐng)。

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