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高房價(jià)下置業(yè)面面觀:租房者收入難追房價(jià)漲幅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 509 次
房價(jià)節(jié)節(jié)攀升,年輕人的購房壓力也越來越大。有專家認(rèn)為,許多早早購房的年輕人有攀比跟風(fēng)、貪圖享受等心理,因?yàn)樵诰邆浣?jīng)濟(jì)實(shí)力前完全可以租房住。此外,家家有房的老觀念也不切實(shí)際,租房應(yīng)成為部分人必須適應(yīng)的選擇。
購房,租房,真的只有字眼上的差別嗎?當(dāng)下內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市一對年輕夫婦面臨的兩難困境,就是鮮明的答案。
孩子出生成“黑戶”
“專家有專家的道理,可現(xiàn)實(shí)中哪有這么簡單!”站在租的房子里,蘇明感慨地說。
蘇明和妻子韓思今年分別32歲和34歲,老家都在內(nèi)蒙古赤峰市的農(nóng)村,是典型的由“跳龍門”成長起來的“新市民”。兩人均于2005年研究生畢業(yè),目前都在內(nèi)蒙古一所大學(xué)任講師。
蘇明說,結(jié)婚之初,覺得考大學(xué)、讀碩士、找工作都很順利,工作也都在事業(yè)單位,雖然沒啥積蓄、住房,可勁頭很足。如今,夫妻倆時常為購房的事發(fā)愁!
2008年,呼和浩特市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20267元。蘇明算賬說,2005年剛工作時,夫妻倆每人每月實(shí)發(fā)的工資為1240元。去年評上講師后,每人每月的實(shí)發(fā)工資提至1540元,加上每年1500元的崗位津貼,以及他假期去兄弟科研單位“幫忙”的收入,夫妻倆的人均年可支配收入不足22000元,只是普通的工薪。
可眼下,他們一家三口和母親住在租的一套60平方米的房子里,每月租金900元;三個大人,每月生活費(fèi)較低600元;孩子每月僅奶粉就需4桶,加上其他零散開支,每月花費(fèi)在800元以上??鄢@些花費(fèi),一家人每月較多節(jié)余700元左右。
與此同時,當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)卻直往上躥。記者從呼和浩特房產(chǎn)管理局獲悉,2004年底,呼和浩特市的新建商品住房平均售價(jià)僅為每平方米1590元,目前每平方米已超過3000元。
由于購不起房,2007年兩人結(jié)婚后一直租房子住,至今已換了兩次住所。考慮到收入低、房價(jià)高,夫妻倆本想先租房住,待有些積蓄時再改善住房條件,可今年1月女兒出生后,原有計(jì)劃驟然被打亂了。
蘇明說,兩人已到了必須要孩子的年齡。由于無房,夫妻倆目前都掛在單位的集體戶上。孩子眼看快1歲了,卻無法報(bào)戶口,因?yàn)榧w戶不收小孩。
韓思對記者說,夫妻倆本想先租房住,過幾年有了積蓄再購房,可眼下看,很多方面逼得砸鍋賣鐵也得購“租房沒啥,可孩子不能總是‘黑戶’吧?再說今后孩子怎么上幼兒園、上學(xué)呢?”
實(shí)力積累難追房價(jià)漲幅
蘇明一家租的房子很?。?平方米左右的客廳內(nèi),擺著一張茶幾、三把木椅,人坐下都伸不開腿;廚房門口的一張舊課桌上,斜放著一臺29英寸的彩電,桌下堆著水壺、馬扎等雜物。門廊和臥室里,放著10來個裝雜物、書籍的紙箱子,使房間顯得更加擁擠。
蘇明無奈地說:“租這么小的房子,每月租金900多元,與貸款購套小房子的月供額差不多,所以還不如咬咬牙購上一套!因?yàn)楫?dāng)前收入遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的上漲速度,早購壓力早釋放,否則錢似乎永遠(yuǎn)攢不夠,而且還越差越多?!?
考慮到家庭收入狀況,蘇明與韓思打算借助公積金貸款,購購一套60平方米左右的二手房??墒强戳私?0次房后他們發(fā)現(xiàn),要么房子太大,要么價(jià)格過高,除了非常偏僻的沒一套能購得起。
為增加收入,蘇明想在校外兼職,可教學(xué)任務(wù)重得騰不出空。為此每到假期,他就利用專業(yè)特長到一家兄弟科研單位去“幫忙”,每天包吃住還能掙80元錢補(bǔ)助。
蘇明無奈地說“幫忙”其實(shí)是門面話,實(shí)質(zhì)就是去打工!“我畢竟是大學(xué)老師,去端盤子洗碗有些拉不下臉來?!?
“現(xiàn)在較盼望漲工資,漲得越快越多越好,可開發(fā)商肯定會乘機(jī)抬價(jià)?!碧K明心里非常矛盾。為緩解經(jīng)濟(jì)壓力,他希望國家能延長公積金貸款的償還期限“我們倆剛過30歲,能工作的時間還很長,再說即使退了休,也能用退休金償還?。 ?
新生代負(fù)重成長
作為新生代,年輕人是一個社會發(fā)展的重要骨干力量和活力所在。然而在高房價(jià)下,眾多年輕人面臨著巨大的工作、生活、精神壓力,這種負(fù)重成長的狀態(tài)影響深遠(yuǎn)。
與蘇明、韓思處境類似的城市青年家庭很多。收入低,積蓄少,房價(jià)高,加上無房會面臨很多工作和生活上的難題,令這些家庭背負(fù)著較重的經(jīng)濟(jì)、精神負(fù)擔(dān),不僅家庭的發(fā)展、和諧頻頻“亮起紅燈”,長遠(yuǎn)來看還會拉大社會貧富差距、影響社會和諧與發(fā)展。
例如,巨大的購房壓力使蘇明夫婦變得十分敏感和急躁。他們說,有時下班后本想一起聊聊天,可說著說著就會扯到房子上去,出言稍有不慎便會吵起來。蘇明在單位跟專業(yè)討論教學(xué)、學(xué)科發(fā)展等工作時,也變得“窮橫窮橫的”,交流缺乏耐心,時常給專業(yè)甩臉看或頂嘴。
作為大學(xué)教師,碩士學(xué)位難以滿足教學(xué)和個人專業(yè)發(fā)展的要求,因此蘇明和韓思夫婦都急需進(jìn)修。然而,由于房價(jià)高、經(jīng)濟(jì)壓力大,夫妻倆都不敢去讀博士。
相比之下,蘇明周圍的一些年輕人由于家庭條件好、收入高,不僅沒有經(jīng)濟(jì)壓力,購房后還能用剩余的錢放貸款或炒房產(chǎn)、證券獲利,彼此之間的事業(yè)、貧富差距也就越拉越大。
“作為社會的基本細(xì)胞,家庭不和諧、難發(fā)展,社會又怎能和諧、發(fā)展?”蘇明等人認(rèn)為“商人以利潤化為目標(biāo),但政府不能站錯位,對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控必須跟上!”
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