針對有置業(yè)升級和改善住房需求的購房者，有關業(yè)內(nèi)專家日前提出了“換房四大攻略”，購房者可根據(jù)自身實際情況“對號入座”。

換房攻略一：賣舊購新

適合人群：購購新房資金實力不夠，手里又有舊房出售的購房人。

建議：，如果業(yè)主目前不居住在準備出售的舊房內(nèi)，就可以趁著市場好的時候先賣掉舊房，然后再購購新房；，如果只有舊房一處住所，應先確定要購購的新房價格和入住時間，不要讓出售和購購的時間差太久。

換房攻略二：押舊購新

適合人群：依然希望保留舊房的所有權，且支付新房頭付款能力欠缺，還月供能力強的業(yè)主。

建議：可選擇我愛我家和偉嘉安捷共同提供的“押舊購新”服務，通過偉嘉安捷抵押舊房，獲得銀行的貸款，用貸款來支付新購房的頭付。購房者只要償還新購房按揭貸款，而舊房出租的租金還可以用來償還一部分短期抵押貸款，一舉多得。

換房攻略三：轉按揭賣舊購新

適合人群：舊房仍在按揭還款中，又需要購購新房并存在轉按揭問題的業(yè)主。

建議：“轉按揭賣舊購新”業(yè)務即通過銀行金融服務的支持，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的購房人提供了一次賣舊房購新房的機會。我愛我家聯(lián)合偉嘉安捷可以幫助這部分業(yè)主通過轉按揭的方式出售舊房，獲得資金購購新房，輕松完成置業(yè)升級計劃。

換房攻略四：選擇周轉房

適合人群：舊房已經(jīng)出售，新房暫時不能入住，暫無定所的業(yè)主。

建議：部分“以舊換新”的業(yè)主在一賣一購的過程中，可能會面臨“無家可歸”的情況，一方面，舊房已經(jīng)成功出售，另一方面，新房由于是期房或者需要重新裝修等各種客觀原因導致業(yè)主無法入住。針對這類業(yè)主，我愛我家可提供專門的房源庫，為其免傭金提供周轉房。業(yè)主只需要每月支付房租費用就可以享受這項服務。

(作者：李佳鵬 實習生鞏慧)