8月以來,樓市似乎更加清淡了。較近的商品房成交量卻呈現(xiàn)下跌趨勢。為什么對于購房這件事,購房者越來越不急？

老鄭:房價沒降到位,先悠著點

老鄭是記者的一個朋友,因為多年來一直居住和工作在城西,他的“城西情結”特別重,原本計劃今年購套大房子的他

,將目標鎖定在被稱為“無縫對接城西”的三墩板塊某樓盤。老鄭想購的是其中的排屋。

在該樓盤開盤之前,老鄭就已經去現(xiàn)場摸過底,覺得整體環(huán)境還說得過去。如今該樓盤已經開盤了兩個月,記者問起老鄭,他說還是下不了購的決心。老鄭的很多朋友就是做房地產的,他本人也是建筑方面的行家,之所以遲遲下不了決心,老鄭說是因為兩方面的原因。“說實話,去年房價暴漲后,房產開發(fā)的利潤空間確實挺大的,現(xiàn)在杭州的排屋動輒賣1.5萬/平方米甚至2萬元/平方米以上,其實成本可能連1/3都不到。”

而另一個原因,則是因為他身邊好幾個開發(fā)商朋友都苦于資金壓力,有位朋友甚至開口向他借錢,“現(xiàn)在后市怎么樣,誰都說不準。一旦這些房產公司都撐不住,房價肯定會跌。”老鄭說,現(xiàn)在購房就怕被套牢。

與老鄭抱著相同心態(tài)的購房者還有不少。網友“berry000”說,前不久手機上收到某樓盤的開盤消息,開盤均價定為18900元/平方米,“我記得以前打電話詢問時,售樓人員說是均價20000元/平方米以上,看來行情是在下滑。不過想起2007年秋季房交會的時候,售樓小姐報價16000元/平方米,因此就算開18000多元/平方米,開發(fā)商還是大大地賺錢。”

馮盾:沒有中意的房子,堅決不出手

馮盾早在去年就開始留意購房。由于家里添丁,他和妻子商量后打算購個大房子。由于妻子的工作單位在城東,因此兩口子的購房目標一直鎖定在城東板塊,東方紅街和玉蘭公寓更是目標。雖然去年時,這兩個樓盤都還處于項目前期,但是馮盾隔三岔五咨詢業(yè)內朋友,忙得不亦樂乎。

然而前兩天,記者采訪他時,他卻表示打算在老房子里“再住上10年”,購房的事情以后再說。按理說,他等了1年的東方紅街和玉蘭公寓都相繼開盤了,為什么較終沒下單？“地段中意的,戶型不中意;戶型中意的,周邊環(huán)境不中意?！瘪T盾說,在沒有看中真正合乎心意的房子之前,他完全不出手。

馮盾對于房子的要求是:城東地段、品牌開發(fā)商、130平方米左右、安靜舒適。在城東板塊的樓盤中,玉蘭公寓和東方紅街是少數(shù)幾個戶型滿足前兩個條件的樓盤。但是玉蘭公寓的戶型不是太大就是太小,想來想去覺得不合適;東方紅街的地段以后肯定是熱鬧的,但是就因為太熱鬧了,對于我這樣喜歡安靜的人來說,就顯得格格不入?！?